17 ноября вступила в силу 09 версия XML-схемы межевого плана, утвержденная приказом Росреестра от 16.09.2022 №П/0341.
09 версия приближена к приказу Росреестра от 14 декабря 2021 г. №П/0592 по новой печатной форме, который вступил в силу 19 июня 2022.
Ранее межевые планы принимались в 06 версии.
Но не беспокойтесь – в программу «Полигон Про: Межевой план» уже добавлена новая XML-схема.
А теперь к сравнению ↓
Общие сведения о кадастровых работах
▪️ исключен элемент «Цель кадастровых работ».
▪️ добавлены новые элементы в «Сведения о кадастровом инженере».
Добавлены новые элементы:
– ОГРНИП (если кадастровый инженер работает как ИП).
– СНИЛС.
– Уникальный реестровый номер в реестре СРО и дата внесения сведений в такой реестр.
– Наименование СРО, в которую включен кадастровый инженер.
– Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы.
Удален элемент для указания номера аттестата.
▪️ преобразован элемент «Сведения о заказчиках кадастровых работ».
Добавлены ИНН ИП и ОГРНИП для заказчика индивидуального предпринимателя.
Исключены элементы адреса физического лица, ИНН, ОГРН иностранного юридического лица.
Исходные данные
▪️ исключены сведения о наличии ОКС и частей на исходных и уточняемых ЗУ.
В элементе InputData «Исходные данные» исключены сведения о наличии ОКС и частей на исходных и уточняемых ЗУ.
Исключен отдельный элемент «Сведения о выполненных измерениях и расчетах».
▪️ преобразованы сведения о геодезической основе, средствах измерений.
Добавлены новые элементы:
– вид геодезической сети,
– Сведения о состоянии пунктов теперь выгружаются в XML.
Преобразованы сведения о средствах измерений. Элементы приведены в соответствие с Приказом №П/0592.
Система координат, методы определения координат
Система координат и ее код выгружаются в элементе EntitySpatial «Описание местоположения границ». Отдельный элемент «Перечень систем координат» удален.
Методы определения координат характерных точек и формулы расчета средней квадратической погрешности точек содержатся в элементе точки Ordinate при описании контура границы земельного участка или части.
Формулы по расчету точности определения площадей
Формулы по расчету точности определения площадей земельных участков или частей ЗУ выгружаются в элементе площади Area.
Сведения об образуемых земельных участках
▪️ добавлен элемент «Дополнительные сведения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и/или земельных участков».
Преобразованы элементы, в которые вносятся сведения об ОКС, расположенных на земельных участках, и адрес / описание местоположения участка.
Сведения об образуемых земельных участках (также измененных, уточняемых земельных участках)
▪️ преобразован элемент «Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке», добавлены новые элементы.
В сведениях об ОКС, расположенных на ЗУ, указывается:
– кадастровый номер,
или
– ранее присвоенный учетный номер.
Эти элементы стали условно обязательными.
Добавлены новые элементы для указания параметров о том, что ОКС является МКД или предприятием, как имущественным комплексом.
▪️ преобразован «Адрес (местоположение) участка», добавлены новые элементы.
В элемент адреса участка добавлены новые узлы:
– код ФИАС,
– Российская Федерация,
– элемент улично-дорожной сети,
– неформализованное описание.
▪️ преобразован элемент «Характеристики лесного участка», добавлены новые элементы.
Добавлены наименование лесничества, номера лесных кварталов.
Категория защитных лесов заполняется по встроенному в XML-схему классификатору.
▪️ добавлены элементы элементы «Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории или схема расположения на кадастровом плане территории», «Сведения о расположении земельного участка в границах зоны или территории», «Дополнительные сведения об образовании земельного участка».
▪️ вид разрешенного использования.
Элемент для указания ВРИ земельного участка видоизменен.
В 09 версии XML ВРИ указывается в соответствии со сведениями ЕГРН или на основании иных документов, установленных законодательством РФ.
Графическая часть межевого плана
▪️ множественность разделов «Чертеж земельных участков», «Акт согласования».
Элемент для приложенного файла чертежа земельных участков и акт согласования теперь множественные.
В случае снятия возражений о согласовании местоположения границ ЗУ оформляется новая редакция Чертежа.
Допускается приводить в Акте согласования сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границ, в отношении которых ранее имелись возражения, а также в отношении которых изменилось описание местоположения частей границ ЗУ.
В межевой план включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.
Таким образом, мы рассмотрели отличия 06 и 09 версий XML-схем межевого плана, а также нормативную документацию о вступлении в силу 09 XML-схемы.
Если у вас остались вопросы, посмотрите онлайн-разбор «Новая XML-схема межевого плана. Сравнительный анализ 06 и 09 версий». На вебинаре мы не только разобрали отличия XML-схем, но и на практике в Полигон Про: Межевой план показали изменения.
Полигон Про: Межевой план и другие программы серии «Полигон Про» →
Веб-сервисы «Полигон» →
