Дорогие друзья, добрый день. Весь октябрь прошёл в тревожных ожиданиях, связанных с началом мобилизации. По Москве падение продаж новостроек по сравнению с сентябрем 2022 составило около 40%! В самом конце октября стартовали продажи 2-х проектов, но так как их перспективы на тот момент были туманны, я решил не делать октябрьский прогноз. Сейчас - середина ноября и жизнь постепенно входит в привычное русло. Встречаем новые проекты!
Luzhniki Collection
Описание - двенадцать 12-18-этажных корпуса
Адрес - Лужнецкая набережная
Застройщик - Абсолют Премиум
Архитектура - Проект американского архитектурного бюро ODA Architects
Класс объекта - премиум
Жилой массив - Хамовники
Квартирография - студии,1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры площадью от 55 до 156 кв.м
Цены - самый бюджетный лот - 49,3 млн; средневзвешенная цена - 680 000 рублей
Сдача объекта - 4 квартал 2026
Конкурентный анализ: для определения инвестиционной привлекательности объекта, рассматривайте объекты классов "премиум" и "бизнес" в той же локации:
Сданные: Садовые кварталы, Лужники Хаус, Klerkenwell House, Magnum, White Hamovniki
Строящиеся: Roza Rossa
Level Бауманская
Описание - три 9-21-этажных корпуса с 351 квартирой.
Адрес - Большая Почтовая улица
Застройщик - Level Group
Архитектура - Проект архитектурного бюро ARCH(E)TYPE
Класс объекта - бизнес
Жилой массив - Басманный
Квартирография - студии,1, 2, 3, 4 и 5-комнатные квартиры площадью от 21 до 150 кв.м
Цены - минимальный лот - 15 млн; средневзвешенная цена - 380 000 рублей
Сдача объекта - 4 квартал 2025
Конкурентный анализ: для определения инвестиционной привлекательности объекта, рассматривайте объекты бизнес-класса в той же локации:
Сданные: Каскад, Kleinhouse, Tribeca Apartments
Строящиеся: Tatlin apartments, Kazakov Grand Loft
Portland
Описание - восемь 15-29-этажных корпусов на набережной Москва-реки
Адрес - Южнопортовая улица
Застройщик - FORMA
Архитектура - Проект голландского архитектурного бюро de Architekten Cie
Класс объекта - бизнес
Жилой массив - Печатники
Квартирография - студии, Евро-2, Евро-3, Евро-4, Евро-5 площадью от 24,6 до 112,6 кв.м
Цены - минимальный лот - 8,7 млн; средневзвешенная цена - 330 000 рублей
Сдача объекта - 2 квартал 2025
Конкурентный анализ: для определения инвестиционной привлекательности объекта, рассматривайте объекты бизнес-класса в той же и соседних локациях:
Сданные: River Park
Строящиеся: Level Южнопортовая
Дзен-кварталы
Описание - восемь 15-29-этажных корпусов на набережной Москва-реки
Адрес - Москва, пос. Сосенское
Застройщик - А101
Класс объекта - комфорт
Жилой массив - Новая Москва
Квартирография - студии, 1-комн, Евро-2, 2-комн, Евро-3, 3-комн, Евро-4 площадью от 21,7 до 122 кв.м
Цены - минимальный лот - 6,7 млн; средневзвешенная цена - 210 000 рублей
Сдача объекта - IV квартал 2024
Конкурентный анализ: для определения инвестиционной привлекательности объекта, рассматривайте объекты комфорт-класса в той же локации:
Сданные: Москвичка, Москва A101
Строящиеся: Аквилон Парк, Южное Бунино, Бунинские Луга
Ивакино квартал
Описание - жилой квартал комфорт-класса, состоящий из 14-17-этажных корпусов блоков
Адрес - Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево
Застройщик - Самолет Групп
Класс объекта - комфорт
Жилой массив - Химки
Квартирография - студии, 1-комн, Евро-2, 2-комн, Евро-3 от 22,2 до 59,57 кв.м
Цены - минимальный лот - 5,4 млн; средневзвешенная цена - 190 000 рублей
Сдача объекта - IV квартал 2024
Конкурентный анализ: для определения инвестиционной привлекательности объекта, рассматривайте объекты комфорт-класса в той же локации:
Сданные: Берег, Город Набережных
Строящиеся: Миниполис Рафинад
Дополню статью, если до конца месяца выйдут новые проекты, но пока ничего этого не предвещает :-)
Благодарю за интерес. Хорошего дня и успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622