· В старых границах Москвы в октябре 2022 г. отмечалось падение спроса на новостройки, так всего за месяц было зарегистрировано 3,1 тыс. ДДУ - что на 43,2% меньше, чем в сентябре. Текущий показатель спроса обновил майский минимум (3,3 тыс. лотов) и достиг уровней, которые отмечались в период жестких коронавирусных ограничений.
· Структура спроса по классам жилья в октябре еще сильнее сместилась в сторону более доступных квартир и максимально приблизилась к показателям конца весны – начала лета, так, доля в сегменте бизнес-класса снизилась на 2,2 п/п и составила 23,2%. Доля комфорт-класса выросла на 2,2 п/п и составила 76,8%.
· Спрос по количеству комнат в октябре в целом сохранил свою структуру, интересно, что меньше остальных просел спрос на 3-комнатные квартиры. Так, доля однокомнатных квартир и студий снизилась на 0,1 п/п и составила 51,1%, доля 2-комн. лотов снизилась на 0,7 п/п и составила 31,7%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 1,1 п/п до 14,9%, доля квартир с 4 и более комнатами за месяц потеряла 0,3 п/п и составила 2,2%.
· Средняя площадь проданной квартиры выросла на 1,1% по сравнению с сентябрем и составила 49,2 кв. м.
· Доля ипотечных сделок снизилась на 2,4 п/п и составила в октябре75,5%.
· Средняя цена по проданным квартирам и апартаментам уменьшилась на 1,6% до 316,4 тыс. руб., и подошла вплотную к апрельским показателям. Средний бюджет также показал коррекцию на 0,5% и достиг 15,56 млн. руб.
