Осенью 2022 года некоторые девелоперы начали предлагать крупные скидки на жилье — до 20-30%. Как считает заместитель гендиректора компании «Донстрой» Евгения Колосова, это негативно влияет на спрос, поскольку у клиентов создается впечатление, что у застройщика не хватает средств и есть риск недостроя.
На форуме MREF 2022 издания «Ведомости» Евгения Колосова высказала мнение, что для поддержания покупательского спроса на первичном рынке жилья нужно развивать и продлевать существующие ипотечные льготные госпрограммы, а также прийти к определенному компромиссу в вопросе процентных ставок от застройщиков. Об этом пишут «РИА Новости».
В октябре Центробанк РФ опубликовал доклад, в котором говорится, что субсидированная ипотека от застройщиков под экстремально низкий процент несет риски для заемщиков и создает системные риски для рынка. Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что околонулевые ставки по ипотеке являются маркетинговой акцией и вводят покупателей в заблуждение. По ее словам, регулятор намерен принять меры в отношении такой ипотеки, чтобы не допустить возникновения ипотечного пузыря.
Недавно общественная организация «Деловая Россия» направила в Центробанк письмо, в котором отмечается, что запрет ипотеки с низкими ставками приведет к падению спроса и, как следствие, к финансовым проблемам у девелоперов и появлению новых обманутых дольщиков.
Между прочим
Набиуллина рассказала о возможных рисках траншевой ипотеки
Автор: Елена Галимова