В октябре 2022 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента увеличился на 5,4%, а средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 0,7%, до 293,6 тыс. рублей. Жилье подешевело во всех округах, кроме ЮВАО.
По данным компании «Метриум», по итогам октября в Москве в продаже было 23,9 тыс. лотов в 122 массовых проектах. 20,8 тыс. из них — квартиры, 3,1 тыс. — апартаменты. По сравнению с сентябрем количество лотов в экспозиции выросло на 5,4%, при этом рост коснулся только предложения квартир.
С начала года объем предложения квартир и апартаментов в массовом сегменте увеличился в 1,5 раза, с октября 2021 года — на треть. Больше всего таких новостроек сосредоточено в ЮВАО — 19,3%.
Средневзвешенная цена «квадрата» в массовом сегменте в октябре составила 293,6 тыс. рублей (-0,7% за месяц, +12,6% за год). Заметнее всего цены снизились в ЮАО (-2,7%, до 304 тыс. рублей) и ВАО (-2,4%, до 299,5 тыс. рублей). Единственный округ, в котором квадратный метр подорожал — ЮВАО, здесь средний ценник почти достиг 290 тыс. руб./кв. м.
Количество зарегистрированных сделок на рынке первичного жилья массового сегмента в октябре составило 2 тыс. Это на 43% меньше, чем в сентябре, и на 26% ниже прошлогодних показателей. Эксперты отмечают, что данное значение стало минимальным за последние два года, когда падение продаж до уровня меньше 2 тыс. сделок в месяц было связано с пандемией коронавируса и локдауном.
Подробные итоги октября на рынке массовых новостроек Москвы читайте по ссылке.
Между прочим
Максимальный размер дисконта в массовых новостройках Москвы вырос до 27%
Автор: Елена Галимова