Многие считают, что покупка недвижимости за рубежом, в частности в Турции, — это сверхсложная задача.
⠀
🙂 На самом деле это не так!
⠀
Друзья, предлагаем вам простую инструкцию по покупке недвижимости в Турции.
⠀
1. Поиск объекта
Первый шаг на пути к приобретению собственного жилья в восточной республике — выбор апартаментов.
⠀
На сайте агентства недвижимости ART PROPERTY вы можете ознакомиться с актуальными предложениями на любой вкус и бюджет.
⠀
2. Обзорный тур
Во время бесплатной ознакомительной поездки в Турцию покупатель может посмотреть понравившиеся объекты, оценить все преимущества инфраструктуры ЖК и района. Длительность тура от 3-х дней.
⠀
3. Подписание договора купли-продажи
Предварительный договор заключается в присутствии присяжного переводчика на турецком и русском языках.
⠀
В контракте содержится следующая информация:
⠀
✔️ данные об объекте недвижимости;
✔️ сведения о продавце и покупателе;
✔️ стоимость недвижимости;
✔️ порядок оплаты;
✔️ обязательства сторон.
⠀
4. Внесение задатка
Во время подписания договора купли-продажи покупатель вносит аванс в размере 5-10% от стоимости объекта. После этого выбранные апартаменты снимаются с продажи и закрепляются за покупателем.
⠀
5. Сбор необходимых документов для регистрации сделки
Для заключения сделки покупателю необходимо подготовить определенный пакет документов:
⠀
✔️ получить турецкий ИНН;
✔️ открыть счет в одном из турецких банков.
⠀
Если сделка купли-продажи недвижимости в Турции будет проводиться в дистанционном формате, необходимо оформить доверенность на третье лицо.
⠀
6. Оплата недвижимости
Расчет за недвижимость происходит в день подачи документов в Кадастровое управление. Покупатель переводит денежные средства со своего счета в турецком банке на счет продавца.
⠀
7. Передача права собственности
Оформление недвижимости в Турции на нового владельца проводится в Управлении земельного реестра и кадастра.
⠀
К моменту получения TAPU (свидетельства о праве собственности) покупатель должен оплатить налог на покупку и государственный сбор за регистрацию.
⠀
8️. Оформление абонента на коммунальные платежи
После получения ТАПУ заключается договор на предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, свет)
Источник: https://www.instagram.com/p/CaUu63is1l2/