Надо же было выбрать такую неудачную стратегию. У застройщика ИНГРАД в последний месяц рухнули продажи, и чтобы компенсировать потери он взвинтил цены.
Обо всём по порядку.
На 10 ноября за месяц застройщиком было продано 1929 м2. жилья в трех своих новостройках Москвы: Tophills, Foriver и КутузовGRAD 2. Это лишь 24 квартиры из 1329 шт. выставленных им на продажу.
Провал оглушительный. В октябре, к примеру, было продано 6971 м2, в сентябре - 6742 м2, В деньгах потери не менее впечатляющие. За последний месяц договоров заключено на 910 млн. Для сравнения: в октябре на 2,953 млрд., в сентябре на 2,743 млрд
Застройщик не нашёл лучшего выхода, как резко поднять цены: на 44 тыс. руб. м2., или на 10,4%. Всё как в старые добрые времена.
Он не учёл одного, что они уже не старые и вовсе не добрые, для застройщиков, в особенности.
Примером для других он точно не станет. Если по данным ИНКОМ среднее падение продаж на рынке новостроек Москвы за последний месяц составило 38%, то у ИНГРАД - 72%.
Кто захочет повторить такой "рекорд"?
Не просто придётся девелоперу продающему жильё сметной стоимостью 51,347 млрд.руб. на 0,9 млрд. в месяц. На что строить, то?
Вот что значит бездумно и по привычке поднимать цены на падающем рынке.
Так выглядела ситуация с ценами и продажами в конкретных ЖК:
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
НОЯБРЬ:
ПИК🔴. МИЦ🔴, Самолёт🔴, ИНГРАД🔴.
----------------------------------------------------------------------------------------