Есть 2 типа секций классического таунхауса: проходная и торцевая. Проходная секция - самый распространённый вариант объектов на рынке. Такие планировки можно встретить в поселках «Каскад Парк», «Александрия Таун», «Академия Парк», «Спорт Таун».
Итак, подробнее о проходной секции:
У проходной секции пространство в ширину 4,9 м, в длину - 10-11 м. Со стороны входа расположена парковка на 2 машиноместо, с противоположной - обычно делается пристройка или зона барбекю.
В проходной секции лестничный проем находится практически посередине площади, поэтому есть 2 варианта проектирования лестницы:
▫️ 1 марш идет ближе ко входу
▫️ 1 марш идет дальше от входа
В первом случае можно сделать перегородку и поставить за ней мебельные кухонные шкафы, так будет саккумилировано отдельное пространство в гостиной. Но места будет меньше☹️.
Во втором случае - стену у лестницы не делать. В этом случае пространство гостиной будет совмещено c лестничным пролетом, что даст практическое и визуальное ощущение большей площади и объема комнаты.
А теперь, как распланировать пространство первого этажа?
Первый вариант - сделать тамбур, а все остальное пространство объединить в гостиную. На мой взгляд, не самое лучшее решение - очень много остается незадействованного рационально места.
Второй вариант - сделать у входа маленькое помещение (например, гостевую для бабушки/дедушки, кабинет для приема клиентов дома, хозяйственную комнату).
Под лестницей сделать бойлерную, а если место позволяет, то еще небольшой санузел.
Не во всех таунхаусах застройщики делают окна в пол в гостиных, бывают окна в форме Ф («чебурашки»), странное решение, я рекомендую переделывать оконные проемы на большие в случае согласования с УК.
Предбанник. В идеале хорошо сделать, но можно обойтись и без него.
Гостиная (площадь будет около 30 кв. м). Часто заказчики хотят в кухонной зоне остров, но, я таких удачных планировок не встречал. Считаю, что для острова лучше делать на кухнях, более 5 м в длину.
Переходим ко 2 этажу...
Он почти полностью дублирует первый за исключением крыльца, которое выходит на улицу на 1 этаже. С одной стороны этажа - 2 окна (французское в пол и обычное с подоконником), с другой - одно большое окно. Вариантов планировок тут немного, оптимально делать 2 комнаты на противоположных сторонах этажа. Рядом с лестницей - санузел. Из особенностей - между комнатами остается пространство - коридор, по длине которого можно расположить шкаф, который вмещает в себя 5-8 кубов.
Бывает, что заказчики хотят 3 комнаты на втором этаже, тогда комнаты получаются небольшие, но вместить их можно, есть такой пример планировки на нашем объекте в «Александрии Таун».
3️⃣ Этаж. Кровля сделана домиком, то есть в крайних точках высота будет около 1 метра, а по центру - около 3,5 м. Считаю, если проживать будут постоянно больше 4 человек, то имеет смысл делать санузел и 2 комнаты, дублируя планировку 2 этажа. А если семья небольшая, то можно не делать никаких перегородок (+экономим на материалах и работах). Или можно сделать одну комнату (спальню), а вторую сторону этажа использовать как кинотеатр, спорт-зал, бильярдную, сауну и мн. др., зависит от вашей фантазии🙂.
Второй тип: таунхаус - торцевой, площадью 180 кв. м., но про него в другой раз..)
Наши услуги:
✅ Разработка дизайн-проекта
✅ Инженерный и черновой ремонт
✅ Ремонт и отделка под ключ
🛠️Работаем в Москве и МО:
☎️ +7(499) 647-50-24
Telegram: @Evgeny_LigaRemonta
#лигаремонта #ремонттаунхаусов #ремонткоттеджей #интерьер #декор
#красивыедома #отопление #ремонттаунхаусавмоскве ##таунхаусмосква
#ремонттаунхаусаподключ #коттеджныйпоселок #этапыремонта
#жкакадемия #мартхаус #экодольешолохово #паркфонте #поселокпески
#загороднаянедвижимость #дизайнпроекттаунхауса #дизайнпроекткоттеджа #экодолье #кпбольшаявода