Уже который раз я думаю об этом, и все таки в итоге делаю по другому.
А именно - каждый проект, ремонт, мониторинг рынка на момент покупки и продажи, я надеюсь на максимальную стоимость объекта, которая оказывается на уровне "нормально, адекватно". То есть, не завышено.
Условно, планирую продать объект за 2500000 рублей. И то, к моменту начала ремонта, думаю, что это как то дорого. А в конце, когда объект практически готов, ставлю стоимость еще немного выше, тысяч на 100-200, с расчетом на торг.
В итоге, квартиру берут за указанную сумму. Занизила стоимость? Или адекватно выставлена цена для быстрой перепродажи? Здесь уже начинает шкрябать внутри Жаба и ворчать о том, что еще бы сотку могли и добавить..
Но, все таки, если есть на примете объект, который идеален для перепродажи, стоит прокрутить эти деньги быстро и вложиться в этот новый объект.
Да, это агрессивная стратегия, рискованная, затратная морально и физически (больше сделок, общения, документов, ремонта). Но, с другой стороны, это проявление себя, ты что то делаешь, а не сидишь и ждешь (так я не умею), разработка новых проектов по дизайну.
А еще важный момент в последнее время - мы не знаем, что будет завтра. У нас слишком быстротечен этот период времени. Еще некоторое время назад люди не могли решиться на переезд даже внутри своего города. Сейчас же некоторые из этих людей думают уже в какую страну им ехать.
Но, каждый раз, перед тем, как выставить объект на продажу, я ставлю стоимость верхней планки МОИХ ожиданий (возможно они занижены), а себе даю наставление "Когда буду продавать квартиру в следующий раз, то учту этот момент" и может выставлю квартиру еще дороже, чем хотела раньше.
Вы как считаете, стоит ли выставлять квартиру чуть дороже? Это Жаба или ценность своих сил и времени?