Приехала из Санкт-Петербурга к дальним родственникам в Курск. И вот что я тут увидела.
Начнем сначала, Курск - город на границе с Украиной, примерно 500 км от Москвы, с населением около 450 тыс. Промышленных гигантов тут нет, всего производственных предприятий - 43. Когда-то было больше, но то дела минувших дней. Несколько предприятий работают на «оборонку», говорят зарплаты здесь достойные, но попасть сюда работать «с улицы» практически невозможно. И правда, проезжая мимо видно, что парковка забита транспортом различной ценовой категории.
Но где же еще работают люди? Сейчас в Курске много торговых центров. Так на одну тысячу жителей приходится 841 кв. м торговой площади, то есть у каждого курянина из города и области есть чуть меньше метра своего личного «рыночного» пространства.
Для сравнения, в Москве этот показатель равен 366, а в Петербурге - 324 кв. м. В Великобритании этот показатель составляет 254, в Польше - 285, во Франции - 307 кв. м.
Торговых центров действительно много — все огромные и с супермаркетами и парковками (подземными или наземными), но у каждого своя «изюминка» — кинотеатр, боулинг, биллиард, рестораны различной направленности, детские зоны с игровыми автоматами, батутами и сценами, а так же фудкорты, спортзалы, салоны красоты, есть с катками и даже с бассейном на крыше — всё это рабочие места. И судя по автомобилям и количеству нового жилья в городе — люди зарабатывают.
За последние 10-15 лет здесь построено 4 микрорайона на 50-70 тыс. человек со школами и дет. садами и эти районы еще достраиваются, а также строится 2 новых. Кроме того, город окружают коттеджные поселки, а в старых районах есть новые жилые комплексы. Ежегодно здесь сдается около 550-600 тыс. кв.м жилья. И что самое интересное оно раскупается!
Год, два назад, по словам местных жителей, было вполне доступно купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом.
Платеж получался разумный в связи с льготой для семей с детьми и пониженным процентом на новое жилье, да и квадратные метр стоил - 30-35 тыс. рублей (сейчас уже 60-70 тыс. руб.). Для молодой семьи выгоднее было платить ипотеку, чем аренду.
К сожалению, сегодняшние реалии таковы, что жители соседних с Украиной регионов России активно продают жилье — с начала года количество предложений выросло почти на 40%. Белгородская и Курская области лидируют по приросту — 38%, а в среднем по России количество предложений на «вторичке» выросло 16%. При этом подавляющее большинство собственников не скидывают цены.
В самом городе близость фронта не ощущается. Здесь везде что-то строится, ремонтируется, переделывается — жизнь течет своим чередом. Город преображается и обновляется, но все же частный сектор с неприглядными домишками, построенными сразу после войны (во время ВОВ город был существенно разрушен), достаточно велик, особенно это ощущается если ехать на старом добром трамвае. Общественный транспорт, конечно, староват, но есть и новые единицы.
Удивительно, но в этом частном секторе новые ровные дороги.
Отъехала на 2-3 км от города, но сильной разрухи не увидела. Наоборот, огромный животноводческий комплекс, тепличное предприятие, грибная ферма. В Курской области расположена Курчатовская АЭС и Михайловский ГОК — но сотрудники живут в основном в городах вокруг них.
А еще здесь очень красивая природа, типичная для средней полосы России — равнины прорезанные блестящей гладью рек, холмы с лесами, есть сосновые посадки и богатые яблоневые сады.
Возможно, благодаря этой красоте, из этих мест вышло много знаменитых людей — Серафим Саровский, Владимир Винокур, Александр Дейнека, Евгений Носов, Аркадий Гайдар, Георгий Свиридов и многие другие.
Недалеко от города расположен Мужской монастырь — Коренная пустынь — с древней историей, в стенах которого хранится чудотворная икона - Курская Коренная. Это с ней Крестный ход запечатлел Илья Репин в своей гениальной работе.
Также в Курской области сохранились 2 дворянские усадьбы - в одной из них в нескольких километрах от города сейчас располагаются беженцы с Украины, а в другой примерно в 100 км. от города — санаторий аппарата президента.
Мне очень понравился Курск, хотя я бывала в нем и раньше, но сейчас он на самом деле преобразился. Мне даже показалось в нем почти так же удобно, в плане инфраструктуры, как в Питере, но нет суеты, многочасовых пробок и толп туристов. А еще здесь относительно дешевое жилье и приятный климат. Так что «вымирающей» или «ужасно бедной» русскую провинцию, судя по этому городу, назвать сложно.
Следующая публикация о Курске будет посвящена супермаркетам — ассортименту и ценам.
