Если говорить о рынке недвижимости Турции, то, конечно, он огромный. В одном только Стамбуле проживает 15 миллионов человек! Рынок сейчас на подъеме и за последние два года его рост составил более 100%! Есть новые очень интересные локации и одна из них Бурса.
Если знаменитые крупные города Турции, такие как Стамбул, Анталия или Измир, у всех на слуху, то вряд ли кто слышал о Бурсе. А ведь Бурса - четвертый по величине город в Турции с множеством старинных мечетей, парков, спортивных комплексов, с уникальными термальными ваннами и горнолыжными курортами. Чтобы сделать город более инвестиционно привлекательнее, был построен новый мост, соединяющий Стамбул и южное побережье Мраморного моря, что значительно улучшило логистику и инфраструктуру города. Здесь нравится жить иностранцам. Они с удовольствием покупают в Бурсе недвижимость для жизни и инвестиций.
Рассматривая стоимость жилья в Москве и Стамбуле, можно сказать, что сейчас разницы в цене практически нет. А если брать Бурсу, который расположен всего в двух часах езды от Стамбула, то стоимость недвижимости там примерно в два раза ниже, чем в Москве и в Стамбуле.
Население города - около 3 миллионов человек. Недвижимость там еще не выросла в цене, не перегрета, в отличие от Стамбула, и, следовательно, там есть огромный потенциал для инвестиций в real estate.
Бурса всё больше привлекает иностранных инвесторов со всего мира своей красотой и спокойной жизнью. Кто хочет жить в городе, но без шума и суеты, Бурса - лучший выбор. Но это далеко не все преимущества жизни и инвестиций в этом регионе.
Бурса вошла в ТОП-5 самых чистых городов мира.
По итогам 2018 года в пятерку самых экологически чистых и здоровых городов мира, вошла турецкая Бурса, оказавшись на 5 позиции. Измир занял в списке 56 место, Анкара - 89 и Стамбул - 94. Города оценивались по множеству критериев - наличие вредных производств, уровень жизни людей, здоровье граждан и множество других. Интересно, что самими экологически чистыми городами стали Чиангмай (Тайланд), Глазго (Шотландия) и Сеул (Южная Корея).
Климатические условия Бурсы
Город находится на северо-западе Турции, между побережьем Мраморного моря и зимними курортами в горах Улудаг. Климат в Бурсе средиземноморский, с жарким летом и прохладной зимой, но снег и минусовые температуры довольно редкое явление. Здесь очень комфортно жить вне зависимости от сезона. В межсезонье можно заняться изучением достопримечательностей города и поездить по региону, летом - съездить в горы или на побережье Мраморного моря, зимой - на зимние курорты Улудаг.
"Зеленый Бурса"
Город считается одним из самых зеленых в Турции, известен под названием "зелёный Бурса" и действительно, утопает в зелени садов, парков и лесов. К тому же, он расположен в центре важнейшего региона по выращиванию фруктов.
Историческая Бурса
Бурса - это первая столица Османской империи, с богатым историческим и культурным наследием. Древние поселения сельджуков и османов включены в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Бурса отличается яркими домами, извилистыми улочками, усеянными фонтанами, и множеством фруктовых садов. Город сумел сохранить свой османский колорит и памятники истории, среди которых выдающиеся образцы османской архитектуры - Мечеть Улу Джами (Ulu Camii), Усыпальница основателей Османской империи (Tombs of Osman and Orhan), Мечеть Султана Эмира (Emir Sultan Camii), Зеленая мечеть и др.
Исторически Бурса знаменита своими персиками, каштанами и шелком. Город был одним из важных центров Великого шелкового пути, а шелководство - самой прибыльной отраслью Бурсы, благодаря которой город превратился в текстильный центр и торговый центр. В XV веке в городе появился рынок Koza Han, который до сих пор сохранил антураж традиционного восточного рынка и в нем по-прежнему торгуют натуральными тканями и изделиями из шёлка.
Бурса - столица здравоохранения и главный термальный курорт Турции
Для большинства жителей Турции Бурса является городом термальных ванн. Стоит отметить, что точки зрения современной медицины, термальные источники Бурсы не менее эффективны, чем знаменитые источники Швейцарии.
Горы Бурсы
В 30 км от Бурсы находится один из самых больших турецких горнолыжных центров - курорт Улудаг. Здесь есть необходимая инфраструктура – гостиница, пункты проката инвентаря, кафе, позволяющая принимать гостей круглый год. Когда на склонах горы тает снег и зимний сезон заканчивается, Улудаг продолжает работать как летний курорт и привлекает туристов даже просто прокатиться на подъемнике. Фуникулер поднимается на высоту более 1800 метров, откуда открываются потрясающие виды на горные ландшафты и город.
Местная кухня
Бурса - удивительный город с аутентичной природной красотой, своим неповторимым характером и особенной кухней. Для любителей вкусно поесть, интересно будет узнать, что именно в Бурсе родился Искендер кебаб - самое известное местное фирменное блюдо, ставшее популярным сегодня во всей Турции и не только. По мнению самих турков попробовать его стоит в знаменитом ресторане "Iskender" в центре города. Именно там готовят лучшую его версию. Кстати, поговаривают, что автором этого блюда был сам Александр Македонский (Александр на турецком - Искендер).
Еще много можно перечислять, за что стоит полюбить Бурсу. Но нам кажется, что уже достаточно, чтобы понять - это регион Турции заслуживает внимания и подходит для инвестиций и покупки жилья для ПМЖ. Давайте подведем итоги!
Чем привлекательна Бурса для жизни и инвестиций
- Бурса считается одним из самых красивых и зеленых городов Турции, с умеренным климатом и благоприятной экологией. Уровень загрязнения воздуха твердым топливом минимальный.
- Культурный, исторический и туристический центр Турции.
- Бурса - полноценный промышленный город с 23 организованными промышленными зонами. В городе есть много возможностей трудоустройства для иммигрантов и выпускников университетов. Здесь находится производство Renault и Fiat.
- Высокая безопасность и спокойная комфортная жизнь в городской среде.
- Туристическая активность круглый год (горные курорты и пляжи вдоль Мраморного моря, термальные источники, традиционные турецкие хаммамы, СПА-отели). Бурса - главный термальный курорт Турции.
- Бурса известна как столица здравоохранения с 45 государственными и частными больницами.
- Развитая транспортная инфраструктура с большим разнообразием видов транспорта. Есть международный аэропорт и паромное сообщение.
- Близость к Стамбулу и удобный транспорт (самолет, автобус, паром), чтобы до него добраться.
- Инфраструктура Бурсы постоянно развивается и обновляется.
- В Бурсе есть районы с береговой линией в прибрежной зоне.
- Являясь промышленным центром Турции, в Бурсе высокая покупательная способность людей и качество жизни.
- Город с процветающей местной экономикой, качественной продукцией и вкусной едой.
- По сравнению с другими крупными городами Турции, в том числе и Стамбулом, в Бурсе низкая стоимость жизни.
- Отличные условия для инвестирования и покупки недвижимости в этом городе, в том числе и для иностранных граждан.
- Высокий доход от аренды недвижимости.
- Низкие цены на недвижимость при высоком качестве строительства и отделки.
- Покупая недвижимость в Бурсе, вы можете получить турецкое гражданство и турецкий паспорт для себя и своей семьи.
Какие варианты инвестирования предлагает Бурса?
Перед инвесторами открываются большие возможности вложения своих финансовых средств в этом самобытном, но в то же время современном и постоянно развивающемся регионе. Иностранцы инвестируют в туризм, сельское хозяйство, промышленность и, конечно, в недвижимость.
Бурсу ежегодно посещают миллионы туристов. Наблюдается активный и непрерывный рост турецкого инвестиционного сектора туризма, особенно, вдоль живописных побережий и песчаных пляжей региона. Развитие туризма привлекает иностранных инвесторов вкладываться в недвижимость в Бурсе - квартиры и апартаменты у моря с красивыми видами, роскошные большие и средние виллы на побережье Мраморного моря (районы Муданья, Гемлик), а также, исторические и современные районы города.
Самые востребованные районы Бурсы
- Центр города - идеальное местоположение для круглогодичного проживания со множеством новостроек с разнообразными удобствами и услугами (бассейны, фитнес-центры и др.), множеством аутентичных ресторанов, баров и кафе.
- Муданья - побережье Мраморного моря с гаванью с быстрым паромным сообщением в Стамбул. Здесь есть большие торговые центры, рестораны и кафе, школы. Хорошо развито транспортное сообщение.
- Нилуфер - новый район Бурсы в 10-ти минутах от центра города. Здесь есть все, что нужно для жизни и развлечений, популярен для жизни семьей.
- Осман Гази – крупнейший пригород Бурсы, важный туристический район. Подходит для семейного проживания, предлагает комфортные новостройки по выгодным ценам, отличное транспортное сообщение.
- Гемлик - побережье Мраморного моря в 20 минут езды от центра Бурсы. Востребованный район с потрясающими морскими видами, супермаркетами, кафе, ресторанами и школами. Тихий уютный район с возможностью быстро добраться до центра города.
- Кестель - развитый жилой район в 25 минутах от города Бурсы с высококачественными современными жилыми комплексами с шикарными удобствами (бассейны, ландшафтные сады, охраняемые парковки и др).
Предлагаем совершить небольшую экскурсию по этому удивительному турецкому городу, чтобы окончательно в него влюбиться...
Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости, выгодно инвестировать свои денежные средства и получить ВНЖ в Турции, воспользуйтесь консультацией экспертов Kalinka Group. Мы поможем выбрать объект недвижимости для жизни и инвестиций, оформить соответствующие документы и провести через все этапы сделки!
Интересно? Звоните, пишите - специалисты Kalinka Group всегда на связи.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01
