Сегодня я хочу рассказать вам для чего важно проверять свою кредитную историю перед подачей заявки на получение любого кредита, а тем более ипотечного.
Начну с того, что 2 раза в год любой гражданин РФ, зарегистрированный на гос.услугах, может сделать это абсолютно бесплатно!
Есть 3 основных бюро кредитной истории, в которые банки подают информацию по каждому клиенту, обратившемуся за кредитом - это может быть потреб, товарный кредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека и пр.кредитные продукты банков. Эти основные бюро называются НБКИ, ОКБ, Скоринг бюро (ранее назывались Эквифакс).
А теперь я расскажу Вам основные моменты, которые нужно знать при проверке кредитной истории
- Один отчет не информативен, нужно выгружать все три отчета, т.к. информация в них между собой может отличаться. Банки будут брать во внимание именно совокупную информацию
- Кредиты Сбербанка отражаются только в ОКБ
- В отчетах фиксируется информация не только по Вашим личным кредитам, но а также данные по кредитам, в которых Вы являетесь созаемщиком или поручителем. Причем эти кредиты банк тоже будет считать Вам в нагрузку
- Даже если у Вас по кредитной карте задолженность 0 и Вы давно ей не пользуетесь, то пока она активна, банк также учтет ее при расчете Вашей платежеспособности. Ориентир будет не на остаток задолженности, а именно на лимит кредитной карты. Не редко бывает так, что банк увеличивает клиенту лимит, а тот и не знает об этом…
- В отчете фиксируется информация о каждой проссрочке, причем многие клиенты ошибочно полагают, что с течением времени информация за давностью лет подчищается. К сожалению, это не так. В отчетах видна ВСЯ Ваша кредитная история с момента ее формирования.
Поэтому любой профессиональный ипотечный брокер в обязательном порядке попросит выгрузить Вас отчеты из всех БКИ, чтобы максимально точно проанализировать Вашу ситуацию и максимально эффективно помочь Вам в получении положительного решения.
Всем хорошего дня! А я как всегда на связи (✍️ chizhik-ipoteka@yandex.ru)