А вы знали, что так любимое всеми выражение «договор оферты» неверное? В нем речь идет о двух юридических услугах.
Оферта – это предложение заключить договорные отношения. Например, сообщение, что в магазине в продаже есть отличные телевизоры по выгодной цене. Человек заинтересовался и купил. Было предложение – возник спрос. Продажа телевизора – заключение договора, т.е. действующего соглашения.
Вот формула, объясняющая суть: Оферта + Акцепт = Договор
Акцепт — это согласие покупателя на заключение сделки. При акцептованной оферте не требуется заключать бумажный договор, подписывать его и ставить печати. Это эффективное решение для компаний, которые реализуют одинаковые товары или услуги для широкого потребления.
Итак, основные различия между офертой и договором:
- Оферта предполагает односторонние обязательства, другая сторона вольна принимать, не принимать предложение или вообще его проигнорировать.
- В отличие от оферты договор обязывает к исполнению условий все участвующие стороны, то есть имеет место определенное равноправие сторон при распределении обязанностей.
- В оферте указаны только обязанности поставщика, которые он обязан соблюдать с момента опубликования оферты, получатель услуги наделяется обязательствами лишь после совершения действий, свидетельствующих о принятии оферты.
- В договоре заранее подробно распределяются и обязанности, и права всех участников. Все стороны наделены обязательствами с момента подписания договора.
Когда договор на бумаге нельзя заменить офертой?
- Бумажный договор с подписями требуется в таких ситуациях:
- Клиент получает нетиповую услугу.
- По закону договор требуется составить в виде одного документа. Чаще всего это касается аренды или продажи объектов недвижимости.
