Наблюдали когда-нибудь такую картину? Вроде и район не самый плохой, и вокруг в домах живут люди, а вот именно это здание - как призрак, без окон, без дверей, и только на одном из этажей застеклены окна и горит свет - там явно живут люди. Я такие здания в Каире вижу часто. И думаю - а каково им там жить, одним на весь дом? Я вообще не особо верю в привидения и магию, но вот одной на весь многоэтажный дом жить бы не хотела.
Я это называю полузаброшенными домами. По каким-то причинам там не живут люди. Возможно, изначально не продали, а потом дом устарел, а, возможно, люди выселились, а продать не смогли.
Вот именно про такие дома я и говорю - они и даром не нужны.
А еще есть районы трущоб. Там своя "мафия" по дележу квартир. У меня вообще большой вопрос, а покупает ли кто-то там и продает? Но это известно лишь жителям трущоб. Потому как официально там и продать-то ничего нельзя - все возведено на "захваченных" землях, без документов и регистрации.
Кстати, новый президент сейчас выполняет программу по переселению таких обитателей трущоб в новые, современные дома, причем бесплатно. Но они не рады! Вот здесь я писала, в чем проблема и почему они с боем выбираются из своих трущоб:
Ну а теперь перейдем к "нормальным" квартирам, которые построены легально, и которые можно купить официально.
Есть ли в Каире новостройки
Новостройки - это не про Каир. В самом городе (это и Каир, и Гиза) уже и не получится что-то впихнуть, как ни старайся, все давно застроено так плотно, что в некоторых местах люди даже руки друг другу могут жать, выглядывая из окон своих домов.
Поэтому новостройки - это удел пригородов. Кстати, пригороды сейчас с каждым годом набирают все большую популярность - там воздух чище, народу меньше, недвижимость в целом дешевле, чем в хороших районах Каира.
Вот про один такой зеленый пригород, который насчитывает аж полмиллиона жителей, я недавно писала:
А есть еще много пригородов поменьше и поуютнее. В общем, зеленый пригород - это новый тренд, особенно если жилье в компаунде. Но вернемся к Каиру.
Какая квартира в Каире считается хорошей?
В Египте в целом квартиры просторные. Но не сравнивайте с курортами. Для отдыха египтяне вполне могут покупать что-то небольшое - с 1 спальней или вообще студию. Плюс на курортах часто ориентируются на иностранцев.
А вот для жизни египтяне выбирают жилье просторное.
Стандарт - это квартира с двумя спальнями. Эдакий аналог наших трехкомнатных квартир. С той лишь разницей, что в гостиной никто не спит - не положено, только в спальнях. Гостиная - только для приема гостей и отдыха всей семьи.
С тремя спальнями - это уже запрос выше среднего. Чаще в квартиру с тремя спальнями переселяются позже, если детей много или они разнополые. А так считается, что с 1-2 детьми вариант с двумя спальнями (одна для родителей, вторая для детей) - вполне нормальный.
Мы жили изначально в квартире с 2 спальнями, но год назад переселились с тремя, так как троим мальчишкам в одной комнате, да еще с разными графиками подъема, было некомфортно. Вот, кстати, я показывала, как выглядит наша квартира:
Цены на квартиры в Каире
А вот цена уже очень сильно зависит от района. Вообще у египтян есть такой важный пунктик, как престижность района. И даже супер классную и большую квартиру, но в "народном" районе, представитель среднего класса скорей всего даже рассматривать не будет.
Взять, к примеру, район Наср Сити. Это неплохой район. Не элитный. но неплохой, относительно молодой, с современными домами и преимущественно представителями среднего класса. Квартиру с двумя спальнями тут можно купить меньше, чем за миллион фунтов (40 тысяч долларов).
Если взять район Докки (это не самый лучший район, но считается хорошим и в центре), то там такого же уровня квартира будет уже полтора миллиона фунтов (60 тысяч долларов).
В традиционно престижных районах, таких, как Замалек или Старый Маади, такая же квартира будет стоить уже больше 2 миллионов (а в некоторых домах и 3, и 4 миллиона)
А вот в так называемом "народном" районе Шобра (не трущобы, а именно легальный, но простой район) такую же квартиру с 2 спальнями, да еще целых 135 метров, можно купить за 600 тысяч фунтов (25 тысяч долларов) и даже меньше.
Это, наверное, первый город, в котором я увидела, как сильно могут отличаться цены на жилье в зависимости от района. У нас в Минске, например, тоже отличаются, но не так. Например, в Заводском районе (самый дешевый) - цена 1200 долларов за метр. В Московском и Фрунзенском (традиционные спальные районы) - 1400 долларов, в Центральном (центр, но там и домов немного) -1600 долларов.
А в Каире может быть разница в два и три раза больше!
А в вашем городе большая разница в цене между районами?
Подписывайтесь на наш канал и оставайтесь с нами! Здесь я рассказываю о жизни и отдыхе в Египте и на Ближнем Востоке, о путешествиях, о нашей необычной интернациональной семье.
