Наверняка, вы задумывались или слышали о том, что можно приобрести много недвижимости, сдавать ее в аренду и получать пассивный доход.
Но стоимость жилья заметно выросла в цене за последние годы, а стоимость аренды напротив – снижается. Поэтому сдача недвижимости в аренду сейчас невыгодна и приносит доходность ниже, чем банковский вклад.
А что, насчет автомобилей? Они требуют меньше вложений чем недвижимость и также могут сдаваться в аренду.
Может ли сдача автомобилей в аренду приносить высокий пассивный доход? Разбираемся вместе в этой статье.
Сколько приносит сдача авто в аренду?
Лучше сразу сделать расчет, чем пытаться предугадать.
Возьмем к примеру, автомобиль Volkswagen Polo V 2016 года, т.к. это довольно популярная модель для сдачи в аренду.
Средняя стоимость среди б/у моделей составляет 700-800 т.р. Остановимся на этой модели, стоимостью 770 т.р. с пробегом 19 тыс. км.
Кроме покупки автомобиля, нас ожидают другие расходы, как минимум:
- Переоформление автомобиля – от 850 руб.
- Транспортный налог – 2750 руб. в год
- Страховка ~5000 руб./год (стоимость формируется индивидуально).
- GPS-трекер с системой глушения двигателя ~20 000 рублей.
Также будет необходимо регулярно проводить тех. осмотр автомобиля и вкладываться в ремонт, если будут возникать поломки.
Итого, первоначальные вложения составят не менее 798 600 руб.
Теперь у нас есть автомобиль, который готов к сдаче в аренду.
Средняя стоимость аренды такой машины за сутки составляет 1900 рублей:
При хороших условиях, автомобиль удастся сдавать на 20 суток в течение месяца. Тогда доход составит 38 т.р./мес или 456 000 руб./год.
С этого дохода нам нужно будет уплатить налог, например для ИП с УСН на доходы – 6% или 27 360 руб.
Итого: доход от сдачи автомобиля в аренду (по нашему грубому расчету) может составить 428 640 руб. или 55,76% годовых.
Очень даже выгодно, на первый взгляд. Но здесь есть несколько важных нюансов.
Что нужно учитывать?
1. Вам придется тратить немало времени на поиск арендаторов и встречи с ними для передачи и возврата автомобиля.
2. Со временем автомобиль “изнашивается”, особенно при сдаче в аренду и интенсивной езде. Пробег будет увеличиваться, расходные материалы и детали будут требовать доп. вложений, а также возрастает риск крупной поломки.
Через год ваш автомобиль может значительно потерять в цене, как для продажи, так и для аренды.
3. Автомобиль может попасть в аварию, что потребует финансовых и временных затрат на ремонт.
Следует заранее предусмотреть этот риск и включить в договор пункт об оплате ремонта при попадании в ДТП.
4. Есть возможность сдать машину в аренду на длительный срок в таксопарк. Это освободит вас от необходимости регулярно общаться с арендаторами, но ваш автомобиль будет “изнашиваться” намного быстрее, а доходность будет существенно ниже.
5. Еще один важный риск, о котором говорят люди, сдающие автомобили в аренду – это частые просрочки платежей от арендаторов, особенно при долгосрочной аренде. Поэтому кроме передачи автомобиля, вам, возможно, придется тратить время на требования заплатить вам.
Как снизить риски?
Чтобы сдавать автомобиль в аренду более выгодно и снизить риски поломок и аварий – следует выбирать автомобили бизнес-класса или грузовые машины.
Как правило, арендаторы такого транспорта аккуратны в вождении и более ответственны в регулярной оплате аренды.
Например, одни наши партнеры ведут бизнес по сдаче в аренду автомобилей бизнес-класса и имеют в своем автопарке уже более 500 машин.
Если вы хотите инвестировать в сдачу автомобилей в аренду, но не хотите тратить свое время на общение с арендаторами, вы можете инвестировать в уже действующий автопарк и стабильно получать пассивный доход.
Для уточнения подробностей, обращайтесь в Telegram - @maria_anisimova29
Выводы
Резюмируя, можно отметить, что сдача своего автомобиля в аренду – выгодна. Это действительно может приносить вам хороший доход. Но о его “пассивности” судить сложно.
Для того, чтобы получать высокий доход и минимизировать все риски, придется тратить много времени на эту деятельность.
А что вы думаете о сдаче автомобиля в аренду? Поделитесь с нами в комментариях.
И подписывайтесь на наш канал в Дзен и на наш Telegram-канал.
Мы делимся полезной информацией для предпринимателей и инвесторов.