Операция “движ на Париж” Дальний Восток началась.
Ю. Трутнев на вчерашнем совещании на первый план поставил вопросы повышения качества жизни на Дальнем Востоке, улучшения городской инфраструктуры, а также модернизации региональных столиц ДФО, с определением перечня объектов, необходимых для строительства.
Вроде все стандартно на первый взгляд, однако обращаю внимание, что на Дальнем Востоке уже сейчас присутствуют порядка тысячи системообразующих предприятий, в т.ч. обеспечивающих потребности ОПК, при том, что задача обеспечения армии является первоочередной, что означает увеличение объема строительства производственных комплексов в ДФО.
Новое строительство стратегических предприятий ОПК в ДФО ведет к увеличению строительства жилья в этом регионе для удовлетворения потребности в рабочих руках и специалистах.
При этом, аналитические агентства сообщают о возросшем за полгода количестве объявлений о срочной продаже жилья на 85% (в т.ч. на фоне роста объемов готового жилья на 17%). Максимальное число таких объявлений приходится на крупные центральные города России, но практически отсутствуют такие объявления в Приморье, на Дальнем Востоке. Одновременно, спрос на жилье снижается в центре (в среднем до 30% с соответствующим снижением цен), однако снижение спроса в ДФО и Приморском крае отсутствует.
Интересно, что акцент при планировании строительства жилья в ДФО ставится на арендные дома.
Тема арендных домов становится все более актуальной, а массовое строительство теперь с большей долей вероятности будут обкатывать именно в ДФО, что позволит привлекать молодежь для временного проживания, с льготами и преференциями при трудоустройстве на стратегические предприятия.
Дополнительно хочу отметить, что для определения ликвидности объекта недвижимости теперь важным фактором будет являться безопасность. Безопасность проживания и жизнедеятельности. Чем дальше от густонаселенных пунктов, тем выше уровень безопасности. В. Путин уже сейчас поднимает вопрос проверки сейсмоустойчивости жилых домов, как критерия для признания дома аварийным и/или подлежащим сносу.
Вот вам четкие сигналы о смене трендов при работе с недвижимостью.
