Недвижимость в Греции в последнее время стала невероятно популярной – иностранцы покупают ее на 67% чаще, чем в прошлом году. Цены на жилье и арендная плата также растут. Сколько сейчас стоит «квадрат» в разных регионах Греции, каковы основные условия покупки недвижимости в стране и как можно заработать на таких инвестициях — читайте в нашем материале.
Некоторые цифры:
- Во втором квартале 2022 года цены на жилье в Греции выросли на 9,4% в годовом исчислении. В первом квартале этот показатель составлял 9,3%, а в 2021 году — 7,5%.
- Спрос на ипотечные кредиты также вырос в Греции: количество заявок на ипотечные кредиты увеличилось с 3600 в июле 2021 года до 3900 в июле 2022 года.
- Арендная плата увеличилась на 12% в прошлом году по всей Греции.
Конечно, «сухие» цифры нужно разбавлять экспертизой: агент по недвижимости Кара Манукян рассказала, как изменились цены на недвижимость в Греции за последние полгода и за сколько сейчас можно купить или снять квартиру в стране. , кто из иностранцев чаще всего покупает недвижимость в Греции и почему.
«Греция — достаточно традиционная страна, и эта традиция находит отражение во всем»
— Рынок недвижимости Греции сейчас загружен как никогда. В настоящее время мы все переживаем период постоянных изменений и трансформаций – этот фактор очень сильно влияет на динамику цен на недвижимость в Греции, в том числе. Цены на покупку и аренду квартир/домов резко выросли за последние полгода.
Цены на товары могут сильно различаться, особенно в Афинах — даже в похожих местах цены могут различаться, и все товары все равно будут распроданы. Допустим, полгода назад можно было выйти на рынок со 100 000 евро и купить квартиру в Афинах и других крупных регионах, а сейчас эта цифра будет на уровне 130 000–150 000 евро.
Средняя сумма, необходимая для покупки, отличается в небольших городах. Если рассматривать южную часть Греции, то большой скидки по сравнению с крупными городами ожидать не приходится: юг всегда был привлекателен как для туристов, так и для местных жителей — первых для отдыха и траты денег, а вторых для заработка.
Примечание. Стоимость «квадрата» в разных городах Греции по данным портала Numbeo.com:
- Афины - в среднем 2400-2480 евро.
- Крит - 2500-2750 евро.
- Родос – 1670-2330 евро.
- Корфу – 11660-1830 евро.
- Салоники - 1600-2200 евро.
- Коринф - 600-720 евро.
— Спрос на долгосрочную аренду также значительно вырос. Полгода назад снять «двушку» в спальном районе можно было за 350-400 евро, сейчас она стоит от 500 евро и выше. Конечно, цена варьируется в зависимости от многих факторов, таких как местоположение, наличие мебели, напольного покрытия и т. д. Активен и рынок краткосрочной аренды – летом 2022 года в Грецию прибыло рекордное количество туристов по сравнению с предыдущими годами.
В последние несколько лет Греция активно застраивается, много новых проектов, новостроек и т.д. По своим общим характеристикам особенно сегодня можно выделить квартиры в клубных домах. Важнейшей особенностью этого типа недвижимости является то, что на этаже находится только одна квартира.
Однако вероятность встретить супер необычные постройки очень мала — Греция достаточно традиционная страна, и эта традиция находит отражение во всем (в том числе и в недвижимости). В Греции такие необычные объекты находятся в самых красивых местах страны или в престижных районах больших городов.
ПРОДОЛЖЕНИЕ СТАТЬИ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!