Некоторые жители России, проживающие в МКД, уже привыкли к тому, что активных следов деятельности управляющей компании в их домах не видно, зато платежки приходят регулярно, а суммы в них только растут. И вот, внезапно появляется луч надежды – старая УК признается банкротом, и на ее месте появляется новая. Вот только бездействие продолжается. На такой беспредел уже обратили внимание власти нашей страны и отреагировали выпуском нового законопроекта.
Схема проста – создаем «клон»
Управляющая компания, которая обладает лицензией на осуществление своей деятельности, работает с минимальными издержками: жилое помещение не содержится надлежащим образом и при этом растут долги перед ресурсообеспечивающими компаниями.
Спустя некоторое время задолженности и многочисленные штрафы за невыполнение требований, указанных в выданной лицензии, УК становится банкротом. Для МКД это значит его исключение из лицензионных реестров.
Но ушлые учредители не ждут завершения процедуры банкротства и в сжатые сроки создают другое юр. лицо, где значится новый директор (а иногда и старого оставляют). После этого происходит получение «пустой» лицензии, где не указаны МКД, находящиеся под управлением. Старая УК убеждает всех жильцов согласиться на сотрудничество с новой, поясняя, что жизнь вскоре изменится к лучшему. Но,увы… Учредитель то старый остался, а значит, и работать он будет по предыдущей схеме.
Реакция от Госдумы
Уже в 1-м чтении депутаты одобрили законопроект под номером 169230-8, подразумевающий изменения в 193-й и 195-й статьях жилищного кодекса. Планируется, что нововведения воспрепятствуют недобросовестной и не эффективной работе УК и проблем, связанных с их банкротством станет меньше.
Суть предложение состоит в следующем:
• в реестр лиц, получивших дисквалификацию следуетвнести помимо данных о том, кто получил лицензию, которую впоследствии аннулировали, также информацию о фактическом учредителе УК.
• если новая управляющая компания желает получить лицензию, то она должна подтвердить, что ее учредитель не числится в перечне дисквалифицированных.
ЛАЙК - если тема вам интересна.
Напишите в комментариях, сталкивались ли Вы с подобной ситуацией, и помогала ли смена управляющей компании исправить положение вещей.