По итогам месяца на первичном рынке квартир «старой» Москвы было зарегистрировано 2836 ДДУ, что по сравнению с сентябрем 2022 года меньше на 43,6%. По отношению к аналогичному периоду прошлого года снижение составило 41,1%, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости», основываясь на данных зарегистрированных в Росреестре договоров.
Комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор компании: «На долю массового сегмента приходится подавляющая доля продаж - 76% (2159 шт.), которая выросла по сравнению с прошлым месяцем на 2,5%, с тем же периодом прошлого года – на 12%. В октябре продажи в массовом сегменте снизились на 41% (в сентябре 2022 г. - 3728 шт.) за месяц и на 30,5% (в октябре 2021 г. - 3108 шт.) в годовом выражении.
Такое снижение продаж зафиксировано впервые с июня 2022 г., когда рынок начал восстанавливаться. В сравнении с бизнес-классом, который просел в октябре на 48% за месяц и на 60% за год, массовый сегмент оказался более устойчивым. Ипотечная поддержка со стороны государства и субсидированные ставки со стороны застройщиков поддержали спрос в этом сегменте. Наиболее востребованными остаются 1 комн. квартиры и 2 комн. квартиры евроформата. Средняя площадь приобретаемых лотов составляет 46 кв. м, что на 3,7% меньше, чем год назад».
Средневзвешенная стоимость реализуемых новостроек массового сегмента в октябре 2022 года составила 273,5 тыс. руб. за кв. метр (+0,1% за месяц, +11,5% за год). Средняя цена квартиры составила 12,6 млн руб., которая за год выросла на 7,2%, а за месяц практически не претерпела изменений.
На долю самых продаваемых новостроек массового сегмента в границах старой Москвы приходится 34,2% или 738 ДДУ. В топ-10 проектов входят 7 новостроек комфорт-класса от ПИК и по одному проекту от ФСК, Аквилон и Seven Suns Development.
