Ипотека на дом или снимать квартиру в городе, что выгоднее по мнению наших жильцов.
«Потому что я за съёмную квартиру платил столько же, сколько плачу за ипотеку.»
Мы переехали из Новороссийска. Мы еще в 2008 году с Севера перебрались на Юг. До этого жили в Кабардинке. Причин переезда на Юг не знаю, маленький был, лет десять. Родители взяли и увезли.
Сейчас, когда разговариваем с родителями, естественно, их объяснения, холодно там. Причина переезда Южный климат. Хотя летом мы в Нижневартовске никогда не оставались. Папа, когда купил квартиру, он постоянно нас отвозил в Кабардинку и мы здесь жили.
Насколько знаю, серьезная проблема в Нижневартовске летом – очень много мошкары. Ну и холодно там очень. Минус пятьдесят бывает. Помню маленький сидел, ждал по телевизору строчку всегда «сегодня с такого-то по такой класс могут не идти в школу». Мы с сестрой двойняшкой вместе радовались, что не нужно никуда идти, ни в школу, ни в садик.
Получается в 2018 году мы перебрались в Новороссийск, жили на съёмных квартирах. И самая важная причина почему мы выбрали дом, потому что – это земля и дом, и все вместе обходилось дешевле чем однокомнатная квартира в Новороссийске. Однокомнатные квартиры начинались от семи миллионов.
Вообще мы недавно живем в Раевской, меньше месяца. 16 сентября мы заехали сюда. По поводу мнения, что Раевка это дыра. Я ездил на машине по России очень много, видел какие бывают и убогие дома и дороги убитые и инфраструктуры никакой нет. А у нас в принципе в любом поселке в Краснодарском крае, куда не заедешь все очень прилично, все благоустроено.
В ЖК «Просторном», где мы живем в принципе и магазин рядом. Не так конечно как в городе вышел и зашел в магазин, чуть-чуть пройтись надо, но он есть. И коттеджный поселок находится возле города, это очень удобно, пятнадцать минут на машине и ты уже в городе, и не скажешь, что ты в какой-то дыре. Не нужно тащиться час на автобусе, как из других поселков, например в Ростовской области.
И Раевская в принципе разрастается, стараются и благоустраивают. Магазины есть первой необходимости, это самое важное. Видно, что станица стремительно развивается.
Мы давно присматриваем дома, начали еще в пандемию, смотрели дома, здесь еще ничего не было тогда. Там где-то подальше дома строились, нам что-то не понравилось тогда.
Сейчас все приличнее выглядит, совсем другое дело.
Жили в Южном районе Новороссийска, у нас там вся семья живет, сестра с мужем, родители и бабушка. Проблема парковок, когда последний год жили на съёмной квартире, был шлагбаум. Но опять же, лето, приехали люди и не было возможности вечером после работы поставить машину. Мы съезжали в сентябре, только появилась возможность ставить машину. Проблема с парковками есть. Если дома новые, там еще можно поставить. А так приходится искать куда. Если например, ты приехал в шесть вечера, то машину поставил, а если молодые как мы и пошли после работы погулять, то в десять или одиннадцать часов машину уже не поставить. Поставил где-то и потом переживаешь чтоб не чирканули постоянно. И даже если ты поставил машину – место узкое, приходит какой-нибудь пофигист, дверью ударил, сел в свою машину и уехал. Приходишь, а у тебя на двери царапина.
Здесь, машину ставим во дворе. Затвор поднимаем, есть механизм, ворота легко катятся, все покрашено, все симпатично, все в одном стиле.
В ближайших планах, что необходимо сделать. У нас будет две машины, моя и жены, плюс родители или друзья. Мы планируем залить до окна площадку и организовать навес. Все зависит от денег и возможностей.
Немного дальше планируем поставить сауну(баню), это я сейчас проговариваю свои планы, мечта, чтобы со временем это все появилось. Баня и мангальная зона будет во внутренней части двора.
Я занимаюсь автозапчастями, магазин в Цемдолине и СТОшка у нас по обслуживанию автомобилей. А супруга самозанятая, мастер по маникюру в Центральном районе. У нас нет транспортного вопроса. У нас есть машина, в планах как закроем вопрос с ремонтом, взять машину и для жены. На маршрутке можно, конечно, доехать до работы, проблем с этим нет. Но естественно это не то же самое, что на своей машине.
Людей очень много на остановке. Мы в 8.20 выезжаем, видим люди стоят. У нас ребята отсюда добираются, вместе работает. Так что проблем с этим нет.
Когда я жил в Южном районе до работы добирался минут сорок-час, если с пробками. Сейчас я вышел, сел в машину, пятнадцать минут и я в Цемдолине, еще минут семь и уже на Луначарского на СТО. До центра, грубо говоря я добираюсь всего двадцать пять минут. У нас и работа ближе в эту сторону, плюс светофоров меньше, дорога пошире, и получается добираться гораздо быстрее. В принципе логистика улучшилась. Добираться стало легче. Конечно, тем кто работает дальше и добираться на маршрутке посложнее будет.
А раньше всегда жили в квартире и в Нижневартовске и в Кабардинке и в Новороссийске, поэтому очень хотелось свой дом. Первое впечатление от своего дома – приятное. Захотели шашлыки пожарить, вышли пожарили, захотели что-то приготовить на мангале, вышли пожарили. Вот сегодня друзья приедут в гости. И в пятницу планируем посидеть, плов приготовить или что-нибудь еще. Так все очень прикольно. Но, честно еще не понимаем дом, потому что еще ремонт и обустройство. Родители приезжают, мама следит за садом. Я им эту часть отдал, они занимаются. Мне самое главное приехать и отдохнуть, а там садом пусть сами занимаются, им нравится.
Вот у нас такая тропинка, сейчас будем ее заливать, чтобы все было ровненько. Двери застройщик ставит неплохие очень, тихие и тяжелые. Нет такого, как консервная банка, когда можно открывашкой вскрыть.
Почему выбрали свой дом?
Здесь я расскажу более детально, и это не реклама, мне действительно очень понравилось. Первое общение с менеджером. Я звонил другому застройщику, не буду говорить кому, на вопрос – здравствуйте вы продаете дом? Ответы – какой? Что? Мы везде строим, вот так выстраивается общение. Позвонил в свой дом, общение современное: Здравствуйте, да у нас есть такие и такие дома, приезжайте все покажем, приехал. Показали мне два дома в другой части поселка, потом я на этом остановился, потому что еще думал, что лучше брать дом или квартиру. Потом ездили по разным ЖК, потом немного успокоился и просто работал. Спустя месяц, наверное, менеджер сделал холодный звонок, нашли мы или не нашли жилье и предложил посмотреть еще один дом.
Приехал и дом понравился. Именно благодаря общению с менеджером я и купил дом здесь. Ипотеку оформляли все проходило дистанционно. У вас есть юрист, она занималась этим вопросом. Я сначала заполнил заявку с работы в банка на сумму, потом нужно было пройти одобрение дома. Юрист звонила и писала, что нужно скинуть и напоминала о встречах. Буквально две недели заняла вся процедура оформления ипотеки. Пришел ответ и буквально еще через неделю мы уже в банке сидели и подписывали документы на дом. Вообще все быстро прошло и без проблем.
Дом нам обошелся в шесть миллионов. Это участок шесть соток и проект «Санторини», плюс забор, калитка и откатные ворота. Подключено полностью все, бойлер, фильтры, водонакопители, отопление и теплый пол у нас тоже есть. Первоначальный взнос у нас был миллион, пять мы взяли в ипотеку, платим ежемесячно по тридцать тысяч примерно взносы.
Некоторые люди само собой боятся когда, в плане оплаты, когда несут деньги. Что за компания, кинут не кинут. Во первых, мы точно так же и по Ютубу смотрели, мы уже давно наблюдали за компанией, примерно три года. Плюс вид самого поселка. В отличие от других домов, как все это сделано. Первое, широкие улицы. Наши товарищи живут в Раевке, в другом районе, у них узковато. Там люди заборы поставили кто как хочет.
Здесь когда заезжаешь, видно, что дома построены одним застройщиков, это целый комплекс, я не знаю сколько здесь домов, но их очень много. Мы заезжали не в чистое поле, а было доверие, что застройщик давно здесь находится и в этом месте строится.
И все таки мы смотрим, тот же Ютуб, все интервью, что брали у других людей. Так же как и мы, они рассказывали свои истории. Поэтому без всякой боязни отдали деньги и заключили сделку. И на сколько я знаю, Свой дом аккредитованы в Сбербанке.
В современных условиях брать ипотеку конечно сложно. С августа и сентября начался спад и в запчастях и в ремонте, меньше продаж. Мы думали буквально заедем, оп и ремонт сделаем быстро. Но скосило рынок весь, и с газелистами разговаривал у многих людей и техника стоит.
Но как-то мы справляемся, потому что я за съёмную квартиру платил столько же, сколько плачу за ипотеку. Поэтому я думаю, мы справимся.
Ремонт планируем сразу делать по хорошему, потому что со временем дороже будет это все убирать и опять делать по хорошему. Будем делать постепенно. По мере возможности. Можно было заехать сюда и не дорого просто покрасить стены, ванну поставить и линолеум постелить, розетки поставить. Потому что предчистовой ремонт уже с разъёмами, теплым полом, ошпаклёванными стенами, потолком и полом. Но мы хотим сразу сделать по хорошему, а это все немного дороже и затратнее, не хотим со временем потом все убирать и снова тратиться. Потому что нужно один раз сделать и уже не думать об этом.
Понравился ли дом родителям?
Да они сразу залетели! Я еще позавтракать не успел, а мама уже у ворот клумбы сделала. Работник, здесь работает привез ей пару деревьев, Юки по-моему, я пришел мама уже полила и камушками обложила, чтобы не затоптали. Они сразу же здесь освоились. Папа мангал привез. На выходных хотят приехать пожарить мясо. Папина забота, что-то приготовить вкусненькое. Они здесь, каждые выходные.
Ближайшие этапы ремонта, это площадка для автомобилей. Застройщик подсыпал, хотим сделать еще и залить пешеходную дорожку. А в доме первым делом ванная. Подберем плитку и будем искать бригаду по рекомендации. Так как у родителей ремонт был буквально три года назад, тяжеловато, косячков было много. А мы хотим идеально и чтобы не докопаться.
Помимо работы есть и увлечения. Мы очень любим путешествовать, раньше занимался парусным спортом и надеюсь возобновить это увлечение, давно не практиковал. Вот в следующем году точно снова займусь, винд-серфинг или яхты на одного участника. Супруга очень любит животных, здесь в Раевке есть конный спорт.
В спальне немного подготовили уже для комфортного проживания, закатали от пыли, постелили ковер, поставили шкафчик, повесили шторки, купили хороший каркас для кровати и хороший матрас, чтобы потом не менять. И главное хорошо высыпаться.
Остальные комнаты пока как кладовые. Одна со временем будет для родителей, чтобы они комфортно тут располагались. Сейчас идет ремонт, поэтому все должно быть под рукой. Я сам здесь поставил розетки, лампочки вывел, потому что вся проводка есть, выведены и подразетники. То есть для самостоятельной установки ничего сложного нет. Грубо говоря Ютуб посмотрел и сделал.
И разводка под сантехнику была в доме, можно было сразу подключить смесители для ванной и для кухни все. Ну вообще подготовка чтобы заехать и жить сюда, за один деть можно сделать, ну за два максимум. Чтобы въехать, комфортно жить и не снимать съёмную квартиру.
Что мне больше всего понравилось в Свой Дом, обычно, когда ты что-то покупаешь, ты купил и ты уже не интересен. Как это было в Свой дом, думаю сейчас позвоню, мне нужно было подключить котел, чтобы горячая вода шла. Думаю, позвоню им, скажут как все, да мы подключим и потом день. Два и снова звонить придется. Буквально час проходит, ко мне приехали подключили. Я попросил включить сразу и отопление. Ребята ответили, что мы его не подключаем, есть специальный человек, который гарантию дает на эти котлы. Ребята сказали, он придет подключит. Мы такие думаем, ладно, вот в этот раз точно завтра, послезавтра. Тоже проходит час, и он пришел. Я так понимаю, они все находятся именно здесь. Все объяснил, как подключать и выключать, буквально все это за один день было сделано.
Наша кухня, у нас здесь выход на веранду. Веранда конечно не сильно большая здесь, но у нас в проектах ее увеличить в дальнейшем. И будет большая веранда. Со временем расширим окно на кухне, сделаем большую раздвижную дверь на веранду и родители за такую модернизацию. Вот холодильник новый купили. Кухня с ИКЕЯ, наша времянка, мы ее за десять тысяч рублей по акции в прошлом году взяли. И собирать ее тоже было элементарно.
Участок у нас шесть соток, это очень подкупило. Мы смотрели другие дома в Борисовку и здесь не далеко, участки были по четыре сотки. Многие люди кто с севера предпочитают участки побольше. Очень нравится смотреть на улицу, все в одном цвете и стиле и это очень подкупает.
Красиво. Глаз радуется.