Турция.
✅ Рекомендуем инвесторам в Турции при выборе объектов обращать внимание на планирование появления новых станций Marmaray. С момента появления Marmaray в транспортной структуре города, недвижимость в районах, получающих доступ к сети, стабильно поднимается в цене. Наибольший рост отмечается в районах Пендик, Кадыкей (около 20%) и Бахчелиэвлер – 15%.
✅ С этой недели при совершении сделок с недвижимостью в Турции необходимо будет предоставить удостоверение личности с чипом, в котором содержится вся информация о владельце, включая отпечатки пальцев. Таким образом власти надеются обезопасить рынок недвижимости от подделки документов, особенно ТАПУ.
✅ В Турции уже пару недель отмечается увеличение интереса к долгосрочной аренде жилья, тогда как спрос на покупку – падает. Это связано с тем, что арендные ставки пока не так сильно выросли, как стоимость готового жилья. На данный момент во многих районах по сравнению с началом года, стоимость недвижимости увеличилась на 40 и более процентов. Однако, не стоит ожидать, что спад спроса вызовет снижение цен – скорее наоборот, увеличение спроса на аренду повлечет еще большее повышение стоимости покупки готовой недвижимости, а рост цен на стройматериалы – на стоимость новостроек.
Кипр.
✅ Опубликованы данные по продажам недвижимости за октябрь. Как сообщает Земельный департамент Кипра, в октябре 2022 года было совершено 1171 сделки с недвижимостью, что на 30 процентов больше результата октября 2021 года (910 сделок).
Лидером среди городов является Лимасол, где было куплено почти 400 объектов, Пафос – 270 и Ларнака 240.
Всего на Кипре за 10 месяцев 2022 года было произведено 10 780 сделок с недвижимостью, что на 40% больше аналогичного периода прошлого года.
Дубай.
✅ За первые 9 месяцев 2022 года Дубай посетили около 10 млн. туристов, из которых около 450 тысяч - россияне. В соответствии со статистикой, представленной Департаментом экономики и туризма Дубая, годовой рост турпотока составил более 160%, заполняемость отелей – около 70 %. В связи с началом сезона, в декабре-марте ожидается полная загрузка отелей и рост спроса на краткосрочную аренду апартаментов.
✅ Напомним, что туристам в Дубае разрешено находиться не более 60 дней. С 8 ноября введены новые штрафы, касающиеся сроков пребывания. Так, если турист находится без визы более недели, штраф за каждый день задержки составляет 50 дирхам. Если же виза просрочена более, чем на 30 дней, туриста могут арестовать.