Слово-то какое нехорошее: мораторий, "мор"ом (*смертью) пахнет. А по сути - это запрет.
30 сентября 2022 Правительство к радости застройщиков продлило мораторий на взыскание неустоек по ДДУ аж до 30 июня 2023 года, а также распространило мораторий на закон о защите прав потребителей.
Разбираемся:
За период с 29.03.2022 по 30.06.2023 включительно:
1. Неустойка Дольщику за просрочку платежа - не начисляется (п.6 ст.5 ФЗ 214). МОРАТОРИЙ.
2. Неустойка Застройщику за просрочку передачи (п.2 ст.6 ФЗ N 214) не начисляется. МОРАТОРИЙ.
3. Убытки и Застройщика, и Дольщика (ст.10 ФЗ N 214) не учитываются. МОРАТОРИЙ.
4. Проценты, подлежащие уплате Дольщику при расторжении договора (п.2 ст. 9 ФЗ N 214) и при нарушении сроков возврата денежных средств (п.6 ст. 9 ФЗ N 214), не начисляются. МОРАТОРИЙ.
5. Штрафов, морального вреда, потребительских неустоек по Закону о защите прав потребителей с Застройщика не взыскать. МОРАТОРИЙ.
Под вопросом в некоторых судах оказалось даже освобождение от госпошлины и альтернативная подсудность, которые отсылают к закону о защите прав потребителей (п. 9 ст. 4 ФЗ N 214). МОРАТОРИЙ.
6. Отсрочена уплата по исполнительному производству (банки и ФССП на паузе). МОРАТОРИЙ.
И гарантий, что после 30.06.2023 мораторий завершится - нет. Один раз его уже продлили.
Поживём - увидим.