Объем спроса на покупку недвижимости в ипотеку без первого взноса в России по итогам сентября 2022 года снизился на 13,4% относительно августа. Это снижение стало первым за последние три месяца. Так, с июня по август включительно, количество запросов беспрерывно росло. Несмотря на это снижение, в сентябре нынешнего года спрос на покупку жилья без первого взноса оказался на 14% выше, чем в сентябре 2021 года, сообщает инвестиционно-финансовая компания «Сделка».
В целом, по итогам девяти месяцев 2022 года, с января по сентябрь, спрос на покупку недвижимости без первоначального взноса в России вырос на 28% относительно аналогичного периода прошлого года. В Москве снижение спроса на приобретение жилья без первого взноса в сентябре составило 20% относительно августа текущего года и выросло на 2% относительно сентября 2021 года.
При этом рост числа обращений за 9 месяцев 2022 года по Москве на покупку жилья без первоначального взноса составил 34% относительно результата за прошлый год. Эксперты замечают, что такие сделки являются достаточно рискованными и получить кредит на таких условиях могут не все.
«Сегодня за ипотекой без первого взноса обращаются, как правило, люди, которые покупают для себя, а не для инвестиций. Основная аудитория таких сделок – это молодые семьи, которые не успели накопить достаточный капитал для первого взноса.
Если говорить про риски, то здесь стоит выделить, конечно, высокую кредитную нагрузку для заёмщика, а также то, что в случае вынужденной продажи, владельцы кредитного жилья не смогут получить какие-то деньги, так как средства от продажи направят на погашение кредита. Сегодня для получения кредита без первого взноса реально тем, кто имеет нормальную кредитную историю и доход, которого должно хватать для одобрения ипотеки и рассрочки первоначального взноса. Если же речь идёт про кредит под залог имеющегося жилья, то его стоимость должна быть выше покупаемого объекта», – заявил руководитель отдела продаж компании Иван Сухов.