По данным аналитической платформы bnMAP.pro в октябре 2022 года в Екатеринбурге было зарегистрировано около 1,3 тыс. ДДУ. Это примерно на четверть меньше сентября этого года. Число подписанных договоров (которые уже прошли регистрацию) – 900, что позволяет дать оценку количества сделок по ДДУ в октябре 2022 на уровне 1200. Это примерно на треть меньше чем в сентябре 2022 и на 45% меньше октября 2021 года.
При этом число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга в прошлом месяце превысило отметку в 37 тысяч и продолжило расти уже в ноябре, обновляя исторические максимумы.
В 2022 году на рынок выходят и старые проекты, которые не успели выйти в прошлом году и те, что начали готовить на волне повышенного спроса 2020-21 года. Инерция - характерная особенность рынка новостроек, но с ростом объема рынка жилья, растет и ее эффект. Пока рост предложения на первичном рынке происходит на фоне не очень большого выбора на вторичном рынке. Но в следующем году ситуация может измениться.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / группу в VK, чтобы не пропустить, что-то важное.
09.11.2022
Михаил Хорьков,
партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области