Стоимость квадратного метра жилья может вернуться к уровню начала 2020 года, уверены аналитики. В июне такой прогноз выглядел пессимистичным, однако теперь его можно назвать базовым.
Цены на недвижимость в Москве упадут на 30% к концу 2023 года, прогнозируют аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru.
Основными причинами снижения цен эксперты считают падение спроса на фоне мобилизации, а также сворачивание банками программ с низкими ставками — ранее против них выступил ЦБ. По оценкам брокеров, скидки на вторичном рынке уже составили 10–20%, на первичном — 30%.
Аналитики уверены, что «предпосылок для разворота цен пока нет и не предвидится», так как спрос продолжает отставать от показателей 2021 года. На фоне падения спроса растёт предложение. За три месяца количество объявлений о продаже «вторички» выросло на рекордные 60%.
Похожий сценарий наблюдался в 2015–2017 годах, когда после кризиса 2014 года стоимость «квадрата» снизилась на 10–20%. Сейчас ситуация сложнее. Помимо более серьёзных проблем в экономике, есть риск возникновения пузыря, поскольку из-за льготной ипотеки цены на жильё в Москве в 2020–2021 годы подскочили на 50–70%.
Читайте также:
