С 2020 года, в Дубай эмигрировало огромное количество российских граждан. С начала 2022 года было зафиксировано 263 тысячи россиян, приехавших в Арабские Эмираты.
Есть стереотип о том, что в Дубае можно жить только при наличии неприлично больших счетов. Но последние пару лет, поток россиян среднего класса, активно развенчивает этот миф.
Ошибкой многих становится то, что они сравнивают дубайские цены с российскими. Но это бессмысленно, поскольку уровень жизни в ОАЭ, а соответственно и средняя зарплата очень отличается от нашей.
Даже молодые люди, которые устраиваются работать к примеру, простыми официантами или барменами, могут позволить себе снимать приличное жилье и обеспечивать хороший уровень жизни. Особенно легко переехать тем, кто имеет пассивный доход от инвестиций, или работает удалённо. Рынок недвижимости под аренду очень разнообразный, что позволяет найти жилье на любой бюджет.
От чего зависит цена аренды?
На размер арендной платы влияют 3 основных ключевых фактора:
1. Локация
2. Состояние
3. Площадь
Первый фактор определяющий. То есть простенькая квартирка в туристическом районе, вблизи от береговой линии, может стоить значительно выше, чем квартира с дорогим ремонтом в удаленной от моря части города. Учитывается и доступность инфраструктуры, и панорама, которая открывается из окон апартаментов.
Второй фактор включает в себя много нюансов. Роль играет не только отделка и меблировка, но и возраст самого жилого фонда. Чем больше лет вторичке, тем она дешевле.
С площадью все понятно: чем больше спален, тем дороже аренда.
Еще цена зависит от времени года, поскольку в сезон отпусков, цены на рынке недвижимости вырастают. Поэтому летом, наиболее выгодное время для поиска жилья.
Помогу подобрать недвижимость в Дубае: https://taplink.cc/frol.sv
Особенности арендной платы
В России, арендная плата, как правило, выплачивается ежемесячно. В Дубае, такая практика – редкость. Особенностью является заключение договора на определенный срок, чаще всего на год.
Арендодатели желают получать плату либо сразу за год вперед, либо раз в полугодие, либо каждый квартал. Можно найти комплексы, в которых есть помесячная оплата аренды, но такое встречается редко.
При этом есть плюс. Заключая контракт, съемщик будет уверен, в том, что арендатор не поднимет стоимость платы до конца действия договора не при каких условиях.
Анализ цен по районам
Приведу минимальный порог цен на аренду квартир за месяц, в популярных туристических районах Дубая.
Dubai Marina – от 1250 долларов
Palm Jumeirah – от 2900 долларов
Downtown – от 1475 долларов
Конечно, это минимальные ценники для приведенных районов. Скорее всего, за такой бюджет, ты сможешь найти скромную односпальную квартиру или студию в старом здании, без впечатляющего вида из окон и с не ахти каким ремонтом.
Если ты ищешь более «дубайский» вариант со всеми удобствами, с полным комплектом меблировкой и хорошим ремонтом, цена на студию или односпальную квартиру в среднем будет составлять 2500 – 4000 долларов.
Более доступными кварталами, считаются Аль Барша, Интернешнл Сити, Дейра, Джумейра Вилладж.
Помогу подобрать недвижимость в Дубае: https://taplink.cc/frol.sv