Помните классическое: «умри ты сегодня». Вот то самое, что нужно знать про сегодняшний момент. Застройщики начинают «голодные игры».
О ситуации в октябре слышали (читали), наверное, уже все. Падение по сделкам в Московском регионе, кто говорит на 36%, кто на 37%. Это так, в среднем.
Есть «счастливчики», для которых такие цифры предел мечтаний.
Вот Левел, например, схлопотал по зубам по полной – главный неудачник месяца с 74% падения продаж (табличка внизу показывает величину продаж от сентябрьских значений. У Левел оно составляет 26%, значит падение составило 74% и т.д), Сити 21 век «упал-отжался» на 69%%, Главстрой на 61%, Интеко на 58%, Кортрос на 52%. ПИК со своими «минус» 42% может надеть себе венок на шею (лавровый, конечно, победителя, а не тот, что вы подумали).
Скорбный список бедолаг, у которых спрос обвалился больше, чем вдвое.
Как думаете – выживут?
Мне стало любопытно посмотреть на неудачников знаете в каком ключе? В строительном. В прямом смысле - сколько они строят. Точнее не так. Сколько они строят сейчас, и сколько – год назад.
Получилась вот какая картина:
Левел: в ноябре 2021 года – 150 тыс.м2, в ноябре 2022 года – 373 тыс.м2. Нарастил объёмы за год в 2,5 раза.
Сити 21 век: (данные по метрам не нашёл)
Главстрой: 535 тыс. тогда – 356 тыс. сейчас. Снизил объёмы на 34%.
Интеко: 314 тыс. – 90 тыс. Снизил объёмы в 3,5 раз.
Кортрос: 438 тыс. – 341 тыс. Снизил объёмы на 23%.
В нижней части списка работают очень разумные ребята. С продажами в этом году такая ж…па, что они прочухали - объёмы строительства нужно срочно снижать. Для контор, которые из-за уменьшения работ снизили свои затраты кто на 20%, кто на 30%, а кто в разы, падение продаж вполовину – вполне терпимо. Ничего хорошего, конечно, но пережить можно. Стреляться, уж точно не надо.
Уникум – Левел!
Рост объёмов строительства в 2,5 раза, денег, чтобы нормально работать, нужно во столько же раз больше, падение продаж на 74%.
Знаете, есть такая наград - премия Дарвина. Вручается она посмертно за самую тупую и нелепую смерть. Ну, типа, подсветить зажигалкой над цистерной, чтобы получше увидеть, насколько она заполнена бензином, и всё такое прочее.
Для застройщиков пора учреждать такую же.
Вы только посмотрите, как Левел старается поскорее отправится на тот свет.
Определённо, заслужил награды.
---------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Развитие ситуации по негативному сценарию в прогнозах ЦБ и действиях Минфина.
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ЛАСТОЧКА
живопись, масло, 60x80 см
Владимир Любаров
----------------------------------------------------------------------------------------