Количество объявлений о срочной продаже квартир к ноябрю 2022 года достигли максимума за всю историю - об этом свидетельствуют данные крупнейшего портала недвижимости Циан.
Всего по состоянию на 1 ноября на сайте было размещено 12,5 тысяч объявлений о срочной продаже жилья на вторичном рынке. В сравнении с данными на 1 марта, их число выросло на 85% (почти в 2 раза) и достигло исторического максимума. Для сравнения, за этот же период общее количество объявлений о продаже тоже выросло, но не так критично - на 29% (почти в 3 раза слабее).
Доля объявлений о срочной продаже в общем количестве объявлений с марта заметно росла на протяжении 2022 года. Если на 1 марта это было 2,8% всех объявлений, то на 1 апреля - уже 3,4%, на 1 мая - 3,7%, на 1 июля - 3,9%.
Затем был зафиксирован небольшой спад, на 1 сентября доля срочных продаж составила 3,7%, затем новый всплеск - на 1 октября 3,9% и на 1 ноября - 4%, максимальная отметка за последние годы.
Примечательно, что наибольшая доля срочной продажи жилья отмечается в регионах: Махачкала (13,7%), Ставрополь (7,8%), Набережные Челны (6,7%). Тогда как в столицах сейчас этот показатель ниже среднего: Москва (3%), Московская облась (3,2%), Санкт-Петербург (3,6%).
Аналитики объясняют такой скачок срочных продаж "миграционными процессами" и общим снижением спроса. Но отмечают, что пока продавцы не готовы существенно снижать цену: относительно доступная льготная ипотека еще удерживает рынок недвижимости от сильного обвала.
Ваш лайк и подписка - это необходимая поддержка каналу!