Онлайн-публикация REALTY.RBC.RU назвала населенные пункты с наиболее высокой скоростью окупаемости вторичного жилья при его сдаче в аренду на длительный срок.
Средняя цена жилых квартир на вторичном рынке в различных городах России к окончанию октября 2022 года оценивается в 5 миллионов 60 тысяч рублей. При средней величине арендной платы в стране в 23 тысячи рублей, срок окупаемости инвестиций составляет 18,3 года, что соответствует годовой доходности 5,45%. Однако следует заметить, что анализ не учитывает амортизацию, операционные издержки и временные простои.
Лидирующее положение в списке занимает Магнитогорск.
Средняя стоимость жилья - 2,75 миллиона рублей
Средняя арендная оплата – 19,5 тысяч рублей
Доходность - 8,5 %
На второй позиции находится Астрахань.
Средняя стоимость жилья - 3,72 миллиона рублей
Средняя арендная плата – 25,7 тысяч рублей
Доходность - 8,3 %
Третье место занимает Грозный.
Средняя стоимость жилья - 4,41 миллиона рублей
Средняя арендная плата – 28,8 тысяч рублей
Доходность - 7,8 %
Москва занимает подвигающее место в рейтинге с годовой доходностью от сдачи квартиры в аренду на уровне 3,7%.
Кажется, что приобретение однокомнатной квартиры в Москве - не такая выгодная сделка, как многие представляют.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6363a9e69a79472fc4d9268f