Ипотека одобрена, первоначальный взнос сделан, а значит, вас уже можно поздравить! Правда, расходы на этом всё же не заканчиваются. Сегодня разбираем 5 трат, которые ожидают покупателей первичного жилья.
1. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре
Покупателю необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость в Росреестре. Для физических лиц размер госпошлины в 2022 году составляет 2000 рублей.
2. Налог на имущество физических лиц
Согласно российскому законодательству собственники жилья должны ежегодно оплачивать налог на недвижимость. Сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья и может отличаться по регионам. В целом она составляет:
• 0,1% от стоимости для недвижимости дешевле 300 тыс. рублей;
• 0,3% от стоимости для недвижимости в диапазоне от 300 до 500 тыс. рублей;
• 0,5% от стоимости для недвижимости дороже 500 тыс. рублей.
3. Нотариальные услуги
Если покупатель состоит в браке, ему или ей необходимо подтвердить согласие второго супруга. Оформить этот документ можно только у нотариуса. Обойдется такая услуга в районе 2000 рублей.
4. Коммунальные платежи
Не все покупатели первичного жилья задумываются о том, что необходимость оплаты услуг ЖКХ возникает еще до въезда в новую квартиру.
По закону новый владелец жилья обязан оплачивать коммунальные платежи с момента подписания акта приема-передачи, так как последний является документом, подтверждающим право собственности. Иными словами, даже если вы не живете в новой квартире, к моменту заселения у вас уже будет некоторая задолженность. К слову, в отсутствие приборов учета сумма может быть не самая приятная.
5. Оплата страховки при покупке жилья в ипотеку
Необходимость уплаты процентов не единственный минус ипотеки. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке» от 16.07.1998 заемщик, приобретая недвижимость, должен оформить на нее страховку. Такое страхование является обязательным, но не единственно возможным.
Банки также предлагают страхование жизни заемщика. Это необходимо на случай, если человек утратит работоспособность, а также на случай смерти. Если это произойдет, оставшуюся сумму погасит страховая компания. Страхование жизни не является обязательным, однако при отказе от него ипотечный процент увеличится.