Долгостройка, которую я покупал весной, сдалась в эксплуатацию даже быстрее моих ожиданий.
Продать её сегодня, да ещё и с плюсом не представляется возможным, посему остаётся, лишь повышать её стоимость и конкурентные преимущества, посредством «бюджетного», насколько это возможно сегодня, ремонта.
Недвижимость, как и писал ранее, это про оптимизм, хоть и порядком пошатнувшийся.
Тем не менее, считаю вложения в отделку квартиры сегодня вполне неплохой инвестицией, за неимением иного выбора.
Ноябрь 2022 года уникальное, время, относительно низких стабильных цен, как на отделочные материалы, так и бытовую технику. Ибо уже с декабря месяца начнется новый виток инфляционной спирали (моё личное мнение), предпосылки к которому уже назрели:
- повышение тарифов ЖКХ с декабря месяца;
- номинальный рост, зарплат, пенсий, пособий;
- конец цикла снижения ключевой ставки Центробанка (7.5%), на следующем заседании вангую её рост.
Все эти факторы будут способствовать резкому росту цен, на различные товары и услуги. Ключевое слово резкому, ведь плавность не наша черта.
Ремонт, буду делать, естественно не своими руками, а руки эти сегодня не дёшевы. Стоимость ремонтных работ в Калининграде, прилично увеличилась. Если 2 года назад мои мастера брали 4 тыс. за метр квадратный, то теперь 6.
Два года бетонного изобилия развратили всех, но процесс уже двинулся в обратную сторону и сейчас прайсы за труд идут вслед за стоимостью квадрата.
Расходы на доведения квартиры "до ума" буду выкладывать. Ремонт планируется максимально простым, но без излишней экономии.
Планирую больше времени посвящать поиску поиску дисконтных материалов приемлемого качества.
Например, сейчас закупил керамическую плитку на ванную комнату площадью около 4 квадратных метров.
Вышло вообще копейки: испанская плитка со скидкой 70% стоила 525 рублей за метр, итого потрачено чуть более 25 тысяч рублей. Так дёшево я ещё не отоваривался, продолжение следует, если это будет интересно...
