Привлекательность рынка недвижимости в Дубае, повышается еще и тем, что инвесторы имеют возможность оформить рассрочку. Речь сейчас не об ипотеке, которая предполагает оплату процентов банку. А о беспроцентной рассрочке, на основе договора, заключенного между покупателем и застройщиком.
Данная схема используется в основном в отношении покупки недвижимости off-plan, то есть на этапе строительства.
Как это происходит?
Ты выбираешь застройщика и знакомишься с его портфелем проектов, которые еще строятся. Выбираешь объект, после чего заключается договор. Теперь необходимо сделать первоначальный взнос, а оставшуюся сумму платить по графику до окончания строительства.
Сейчас в Дубае, такую услугу предлагают преимущественно государственные девелоперы, такие, как: Meraas, Emaar Properties и другие.
Помогу подобрать недвижимость в Дубае : https://taplink.cc/frol.sv
Особенности рассрочки
Чтобы тебе было понятнее, рассмотрим систему такой рассрочки на конкретном примере.
Ты присмотрел новый проект Hills Park от Emaar Properties. Комплекс строится в красивой и зеленой части города Mohammed Bin Rashid City. Ты выбрал апартаменты с одной спальней. Белый интерьер, панорамные окна с видом на побережье Дубай Марина, просторная гостиная – отличный вариант. Ценник такой жилой единицы – 329 тысяч долларов. Проект финиширует ко второму кварталу 2026 года.
Выбор сделан. Оформляем договор и осуществляешь первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья. Но! Не забываем про единовременный налог – 4% в Земельный департамент Дубая. Иногда, застройщики включают его в ценник объекта, иногда нет. Представим, что в этот раз не внесли.
И так, тебе нужно заплатить 78 960 доллара. Оставшийся долг – 263 200 долларов. Ты уже сделал первый платеж и до завершения проекта 35 месяцев. Разбиваем сумму и получаем ежемесячный платеж в размере 7 тысяч 520 долларов. Через 3 года ты полноправный владелец элитной недвижимости и резидент Дубая.
Теперь, готовое жилье поднялось в стоимости минимум на 30%, и ты можешь перепродать его, прилично увеличив свой капитал.
Помогу подобрать недвижимость в Дубае : https://taplink.cc/frol.sv