Родственный обмен или родственный обман? Мы как профессионалы с сфере недвижимости постоянно сталкиваемся с историями людей, которые потеряли свое жилье благодаря не аферистам, а своим родственникам. Граждане, у которых нет своей жилплощади и не могут или не хотят брать ипотеку, идут на такой бесчеловечный шаг и обманом забирают квартиру у родных. Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» даст Вам советы, как можно избежать ошибок и не потерять свою недвижимость.
Совет 1. Не отдавайте свою квартиру даже самым близким
Понятно, что незнакомцам никто просто так свое жилье не отдаст. Другое дело с самыми близкими членами семьи. Но так ли Вы хорошо знаете их? Бывают ситуации, когда родные могут сильно поменяться и не в самую лучшую сторону.
У нас есть подобная история из практики.
Одна мать во время приватизации оформила квартиру на единственного и любимого сына. Сделала это с мыслью о том, чтобы потом сын не тратил время и силы на переоформление, все равно он будет единственным наследником жилья.
Через некоторое время сын женился, привел жену в квартиру. После появления детей в квартире стало тесновато. Тогда молодая семья решила расшириться, продать это и купить новое жилье. Мнение матери никто не спрашивал. Хотя квартира досталась ей непросто, она здесь прожила всю жизнь и дорожила своим имуществом. Но ничего она сделать не смогла, документально квартира ей не принадлежала.
Что она смогла сделать? Обратиться в суд? Откуда у пенсионерки деньги на судебные расходы? Наверняка суд встал бы на сторону законного собственника.
Совет 2. Не отказывайтесь от наследства в пользу родственников
Если Вы получили наследство, даже если на Ваш взгляд обременительное, не спишите от него отказываться в пользу других наследников.
Приведем наглядный пример из жизни.
Как-то в одной деревушки умерли престарелые родители. Их детям сыну и дочери достался убогий домишко и кусок земли. Сын, городской житель, не захотел заниматься этим жалким имуществом и он отказался от наследства в пользу сестры.
Супруг сестры оказался рукастым парнем, отремонтировал дом и сделал из него отличную дачу. А земельный участок использовал под коммерческие цели. Семья начала хорошо отдыхать на даче и получать неплохую прибыль. Жена брата увидела все это и начала ругать супруга за то, что отказался от такого прибыльного имущества. Брат тоже уже начал жалеть, что подписал отказную. В итоге, родные люди стали врагами.
Люди в зрелом возрасте начинают задумываться, как распорядиться своей недвижимостью? Что лучше сделать завещание или договор дарения? Верного ответа нет. Лучше посоветоваться с юристом и выбрать вариант, который подходит именно в Вашей ситуации.
Подписывая завещание, Вы защищаете себя от недобросовестных родственников. Вы остаетесь собственником своего жилья до конца жизни. Но после смерти завещание может быть оспорено теми родственниками, которым Вы не собирались оставлять наследство.
Договор дарения защищает гражданина, которому подарена недвижимость от других претендентующих на наследство. Но договор не защищает самого дарителя. Так как после подписания даритель теряет право собственности. И вот тут как раз недобросовестные родственники могут легко отобрать жилье. Даже через суд Вы не сможете вернуть квартиру.
Итог
Сегодня агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» дало Вам 3 совета, как не потерять свое жилье: не отдавать квартиру родным, не отказываться от наследства и осторожно подписывать договор дарения. В следующей статье расскажем об оставшихся 3-х советах. Не пропустите!
Наша команда экспертов Агентство недвижимости "ЧестнокофЪ" профессионально поможет подобрать наилучший вариант для комфортного проживания, проверит продавцов и объект на юридическую чистоту. Поможем одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие статьи канала:
Зачем нужен брокер при покупки в новостройке? Часть 2
Зачем нужен брокер при покупки в новостройке? Часть 1
Где рискует продавец: мошенничество при продаже недвижимости
Как не потерять свои деньги в кризис?
Покупка квартиры на вторичном рынке. Проблема № 5. Продавец из группы риска
#АгентствоЧестноков #FedCapital_инвестициивнедвижимость
#покупкаэлитногожильявмоскве #покупкановостройкивМоскве #инвестироватьвнедвижимость #инвестициивнедвижимостьвмоскве #покупкаквартирыдляинвестиций #покупкажильяврайонеМитино
#ПешковФедорМихайловичБрокер
#помощьвпродажеквартиры
#купитьквартирудлясдачиваренду