Для того чтобы избежать проблем при оформлении аренды недвижимости, арендатор и арендодатель должны составить правильный договор аренды. Как грамотно составить договор аренды помещения, и какие пункты обязательно нужно включить в документ?
- Важный пункт, который должен быть указан в документе, – это срок аренды. Обычно договор заключается на год, а затем пролонгируется.
- Хозяин недвижимости должен не только предъявить оригинал документов о праве собственности на недвижимость, но также вписать данные в договор аренды. Так арендатор может быть уверен, что заключает сделку с человеком, который действительно владеет недвижимостью.
- Обязательно указывайте сроки и паспортные данные. В договоре аренды должны быть указаны паспортные данные арендатора и собственника объекта недвижимости.
- Также необходимо прописывать в договоре порядок расчета, по каким числам арендатор обязуется вносить оплату, и каким образом он будет передавать деньги: наличными или безналичным расчетом.
- Еще один обязательный пункт договора ― это условия оплаты коммунальных услуг. Помимо оплаты за аренду, оплачиваются счета за коммунальные услуги.
- Обязательно следует зафиксировать в договоре ежемесячную арендную плату. Причем необходимо подтвердить, что арендатор оставил собственнику недвижимости страховой депозит.
- Самый большой страх любого арендатора – внезапно оказаться на улице из-за прихоти собственника недвижимости. Именно поэтому мы рекомендуем, вписать в договор аренды условия досрочного прекращения аренды.
- Полезно так же зафиксировать в договоре условия повышения оплаты: например, раз в год. Так и для арендатора рост платы не станет неожиданностью, и хозяин не будет выглядеть некрасиво, ведь условия были оговорены заранее.
- Обычно к договору аренды прикладывается опись имущества, которое находится в помещении: мебель и бытовая техника. Составить такую опись выгодно для обеих сторон, скачать образец договора аренды жилой или коммерческой недвижимости, можно на сайте Аренда RU.
