Вообще интересно следить за состязанием, что снижается быстрее – хотелки продавцов, или цены в реальных сделках. Пока хотелки побеждают с небольшим отрывом.
Токмо ради любопытства, решил я посмотреть какому временному отрезку в прошлом соответствуют нынешние цены на строящееся и готовое жильё. Воспользовался доступными всем Домкликом (хотелки) и Индексом московской недвижимости Мосбиржи (цены в реальных сделках, совершенных в системе Сбера).
Хотелки.
Свеженькие данные на 6 ноября. Продавцы сейчас рассчитывают на 282 тыс. по вторичке и 303 тыс. по первичке.
Это соответствует приблизительно октябрю 2021 года, когда за вторичку просили 285 тыс., а первичка оценивалась в 302 тыс.
По желаниям откатились на год.
А по ценам в сделках?
Цены держатся, правда не как кремень, скорее на осыпающийся песчаник тянет, но твердости всё равно больше.
На 2 ноября цена метра 266 тыс.
От максимума, который был 25 мая (288 тыс.) откатились уже на 22 тыс. Получается, что новой (старой) ценой сегодня мы вновь поздравляем наших дам с 8 марта.
Туточки по ценникам отползли на 8 месяцев взад.
Соревнование, так соревнование. Раз у нас «отрицательный» забег с препятствиями, как думаете, когда «перепрыгнем» забытый уже Новый год и вернёмся в год прошлый? Осталось-то всего ничего, на 5 января метр стоил 257 тыс. Еще жалкие 7 тыс. и праздничный салат оливье нам обеспечен.
Медальки на грудь всем купившим недвигу в этом году.
Они победители.
Так угадать со временем покупки – ну, реально победители.
----------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Населению не до квартир. Государству не до застройщиков.
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СТАРАЯ ЛОДКА
живопись, масло, 46x61 см, 2020
Владимир Волосов
----------------------------------------------------------------------------------------