Снижение стоимости квартиры в договоре
Давайте представим ситуацию: человек купил жилплощадь, изучил все бумаги на неё и документы владельца. Вроде пора заключать сделку, однако здесь хозяин может попросить клиента указать в документах сумму явно меньшую, нежели реальная стоимость жилища.
Говорит, что нужно платить огромное количество налогов. Покупатель соглашается и оформляет все бумаги, где написана сниженная цена квартиры.
Человек живет себе спокойно в этой квартире, но неожиданно объявляется незнакомец, который называет себя юристом. Он говорит о том, что бывший хозяин, который продал жилплощадь, является банкротом. Согласно Российскому Законодательству, если человек объявляется банкротом, то все его договора автоматически расторгаются.
В указанной ситуации, если покупатель квартиры сможет добиться возврата средств, ему возвратят лишь те деньги, что указаны в документах. «Чтобы этого не было, придется доплатить», - отмечает «юрист» и старается содрать с человека как можно больше денег.
Что делать в таких случаях?
1. Нельзя соглашаться подписывать бумаги, где указана сниженная цена жилплощади. Для клиента выгоды в этом не наблюдается, и человек имеет право требовать всю сумму, которая отмечена в документах;
2. Следует проверить старого владельца квартиры на вероятность банкротства. Нужно зайти на портал Службы судебных приставов или портал Арбитражного суда. Нельзя оформлять договор с банкротом: если человек приобретёт у него жилье, квартира будет отнята в пользу кредитора.
3. В любом случае необходимо внимательно изучать все документы до самого конца.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru
#ипотека #право #жилье #недвижимость