Только в Подмосковье ❕ сейчас насчитывается несколько тысяч заброшенных и бесхозных земельных участков. А теперь представьте их количество в масштабах страны! В общем, очень и очень много. Давайте разберемся, что означает понятие «бесхозный участок» и что с ним делать, есть ли возможность его забрать.
В российском законодательстве 📚 под бесхозным участком подразумевается территория, которую не используют более трех лет или используют, но с нарушением разрешенного назначения земли. В некоторых случаях такой участок может быть изъят в пользу муниципалитета. ❗️Обратите внимание, что процедура сложная и у земли обязательно в этом случае должен быть собственник.
А что происходит в случае, когда в ЕГРН правообладатель не указан 🤔 ? В такой ситуации Росреестр вправе снять с кадастрового учета землю, но только после уведомления либо владельца участка, из которого был выделен ЗУ, либо собственника недвижимости, находящейся на этой территории. В случае если в течение трех месяцев с момента направления уведомления право на такой земельный участок не будет зарегистрировано, он будет снят ✖️ с кадастрового учета.
Как же получить в собственность заброшенный участок, если его еще не забрал муниципалитет? Можно прибегнуть к статье 234 ГК РФ. Если интересен алгоритм – ставьте в комментариях «➕».