В среднем по столице в октябре стоимость первичного жилья осталась практически на том же уровне, что и в сентябре. Однако в ряде районов ценник существенно снизился. Аналитики компании Est-a-Tet рассказали, где в Москве новостройки дорожали, а где теряли в цене.
Сильнее всего за октябрь 2022 года подешевел «квадрат» в новостройках Басманного района и первичное жилье в Сокольниках. В этих столичных локациях средняя стоимость 1 кв. м строящегося жилья снизилась на 7%, составив 857,6 тыс. и 437,3 тыс. рублей соответственно.
На втором месте по уровню снижения цены разместились Обручевский район и Старое Крюково, где стоимость 1 кв. м за месяц стала ниже на 6% и составила 419,2 тыс. и 304,1 тыс. рублей соответственно.
Тройку лидеров по темпам снижения стоимости первичного жилья в Москве замкнули тоже сразу две локации, где средний ценник за отчетный период упал на 5%. Именно столько потеряли в цене новостройки в Пресненском районе (872,1 тыс. рублей за 1 кв. м) и новостройки Нагорного района (400,3 тыс. рублей).
На 4% снизилась стоимость «квадрата» первичного жилья сразу в трех районах Москвы: Тверском (до 1,74 млн рублей); Алексеевском (489,6 ты. рублей) и Метрогородке (до 283,3 тыс. рублей). На пятом месте с отрицательной коррекцией в 3% оказались Раменки с ценником 572,3 тыс. рублей з «квадрат». В то же время, в некоторых столичных локациях цены на строящееся жилья существенно поднялись. Так лидером по росту стоимость 1 кв.м «первички» стал рынок новостроек в Печатниках, где показатель всего за месяц увеличился на 19%и достиг уровня в 407,6 тыс. рублей. Кстати, накануне власти утвердили план застройки новых жилых кварталов в Печатниках, так что скоро выбор «первички» и плотность застройки здесь увеличится, что, скорее всего, отразиться на ценниках.
На втором месте по темпам удорожания «квадрата» по итогам октября разместился рынок новостроек Преображенского района: +13%, 403,6 тыс. рублей з 1 кв.м. Третье место — у Дорогомилово с показателями: +11%, 776,5 тыс. рублей.
В среднем по рынку новостроек Москвы стоимость 1 кв.м практически не изменилась, выросла всего на 0,2% и составила 463 тыс. рублей, добавляют в Est-a-Tet.