Программа "Господдержка 2020" стартовала в разгар ковида, когда мы с вами дружно сидели дома (ах, помните, те прекрасные и спокойные времена), и не покупали недвижимость. Застройщики взбунтовались: строить не на что, продавать не кому, трудовые мигранты уехали, все пропало, гипс снимают, клиент уезжают. И государство их поддержало, предложив покупателям ипотеку под беспрецедентно низкие на тот момент 7.5% годовых.
Срок действия программы - до конца 2022 года. Уже выдано более 2.5 трон.руб. У каждого банка был лимит, и эти лимиты практически исчерпаны. Некоторые кредитные организации уже прекратили прием заявок, другие ужесточили требования, чтобы лимиты дотянуть.
Лимит использован на:
▫️Райффайзенбанк - 99,9%
▫️РНКБ - 93,74%
▫️Банк Санкт-Петербург - 90,1%
▫️Ак Барс - 90,23%
▫️Росбанк - 81%
▫️Сбер -73,2%
▫️ВТБ - 66%
У последних двух лимиты были изначально больше, поэтому и денег пока достаточно осталось. Но, стоит учесть, что в конце года банки, выполнившие планы, не стремятся их перевыполнить. Помогу что, сегодня выдашь много, на следующий период пришлют план ещё больше. И крутись как хочешь, а не получается - сиди на голом окладе. Поэтому под конец года одобрение заявок и объектов всегда идёт значительно хуже.
Продлят эту программу или нет - мы не знаем. Судя по риторике - похоже, что нет. Есть семейная, будут какие то точечные программы для отдельных категорий, вероятно банки сделают акцент на вторичке, так как покупатель смотрит на уже готовое жилье с большей долей оптимизма, чем на стройки.
Поэтому моя ставка - все таки не продлят. А с отменой господдержки и ставки по субсидированной застройщиками ипотекам вырастут. Поэтому, если хотели брать - то нужно делать это сейчас. Напомню, что я не только риелтор, но и сертифицированный ипотечный брокер - с ипотеками тоже помогаю.
А вы как думаете: продлят ипотеку с господдержкой? Нужна ли она вообще покупателям в текущей ситуации?