На фоне сложностей и проблем в экономике страны, граждане РФ все чаще задумываются о кардинальном изменении формата жизни, предпочитая мегаполисам и городам - деревни, коттеджные и даже дачные поселки.
Не всем удается уехать за границу, распространение удаленной работы, как одной из основных форм занятости, а также желание обезопасить семью от потенциальных угроз больших городов, обусловило растущий спрос на аренду загородной недвижимости.
По данным аналитиков NF Group спрос на аренду загородных домов, коттеджей и даже дачных домиков устойчиво растет с весны 2022 года в среднем на 2% в месяц. А фактор «частичной мобилизации» только укрепил данную тенденцию. При этом предложение свободных лотов в целом по рынку московской области сократился на 8-10%, т.е. фактически предложение не успевает за спросом.
Немаловажный фактор, который сыграл в пользу роста спроса на аренду, - это снижение арендных ставок, в среднем по рынку на 80 тысяч рублей, достигнув медианной отметки в 255 тысяч рублей. Причем наибольший спрос (более 30%) фиксируется на коттеджи среднего ценового диапазона - от 200 до 400 тысяч рублей в месяц.
Такое снижение, как отмечают специалисты, связано с тем, что большинство уехавших за границу владельцев домов и коттеджей не спешат продавать свою загородную собственность и пока выбрали вариант сдачи пустующих домов в аренду.
В целом разброс цен на аренду домов и коттеджей в Подмосковье находится в большом интервале - от 30 тысяч рублей в месяц до 1.7 млн. руб. в месяц.
В другой столичной локации – С. Петербурге и Ленинградской области рост темпов строительства и ввода в эксплуатацию за 9 месяцев 2022 года объектов ИЖС составил 20%. Причем большинство жителей города и области предпочитают небольшие дома - до 100 кв.м. жилой площади.
Примерное число объектов, домов для аренды составляет 2100 ед., 34 % из которых приходятся на дома, чья ставка аренды не выше 1 млн. рублей в месяц.
Большая часть бюджетных домов для сдачи в аренду сосредоточена в Лужском р-не Ленобласти. Там же можно приобрести самую доступную по цене дачу — старенький деревянный дом площадью 40 квадратных метров за 190 тысяч рублей в месяц.
В другом крупном регионе РФ – в Екатеринбурге и Свердловской области спрос на аренду загородной недвижимости по сравнению с началом года вырос примерно на 12% . При этом средняя суточная ставки в сегменте домов и коттеджей площадью до 120 -150 кв.м. не превышает 7 тысяч рублей в сутки. Но при аренде на месяц и более, стоимость в среднем получается ниже на 10 -12%.
Как видно, пока тенденция роста спроса на аренду загородной недвижимости в крупных российских регионах находится в положительном или восходящем тренде. Сказывается два существенных фактора - явное превышение спроса над предложением, а также увеличение числа граждан, не имеющих «жесткой» привязки к рабочему месту, офису в городе - это самозанятые граждане, удаленщики, предприниматели.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже и обмену недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#загораднаянедвижимость #риэлторрусаковзагораднаянедвижимость #загороднаянедвижимость
#покупканедвижимостьмосква #риэлторпокупкамосква #подборнедвижимости #риэлтор #частныйриэлтор