Государству срочно понадобилось много денег, и явно не на поддержку застройщиков.
Сразу две важные новости от телеграмм-канала MMI. Речь идёт о бюджете. Почему это должно интересовать нас, кто следит за недвижимостью, понятно. Помогут власти стройотрасли, или нет, зависит исключительно от наличия у неё денег. Помощь же всегда приводит к росту цен и высокомерию застройщиков. Нам это не нравится.
Так вот, прямой финансовой поддержки не будет, государство на это не закладывается. Об этом 2 ноября, выступая в Совете Федерации, сообщил вице-премьер Хуснуллин. Но остаётся льготная ипотека, которая напрямую к застройщикам не относится, но рождает спрос. Про неё господин Хуснуллин опять промолчал, видимо сказать пока нечего, хотя дедлайн не за горами. Программа стоит денег. В прошлом году на неё было выделено 464 млрд. Вице-премьер не сообщил, найдутся ли в бюджете деньги и в этом году тоже.
Не сказал, и не надо. Мы и сами всё видим.
Уж кто-кто, а MMI умеет раскрывать глаза.
Первая новость такая – в октябре раскулачили Газпром. По данным Минфина нефтегазовые доходы бюджета в октябре резко подскочили на 15.7% (год к году). Это произошло впервые за 7 месяцев. До этого они непрерывно снижались. К примеру, в сентябре на «минус» 4,3%.
Как это произошло? Очень просто - в бюджет поступили дивиденды Газпрома за прошлый год, которые были изъяты в полном объёме (1.244 трлн.) в виде разового НДПИ. Первая треть поступила в октябре, остальное придёт чуть позже - в ноябре-декабре. Если бы не было этой разовой выплаты падение нефтегазовых доходов в октябре составило бы «минус» 21.7%.
Но это не меняет сути - динамика поступлений продолжает ухудшаться. Доходы от нефти в октябре составили лишь 549 млрд («минус» 15.8% год к году). Доходы от газа - НДПИ (без учёта дивидендов) рухнули на «минус» 31%.
Даже то, что правительство занимается ощипыванием петушков, несущих золотые яйца (хотя, уже и не несущих), говорит о том, что оно остро нуждается в наличности. Для чего-то.
Ровно это подтверждается второй новостью, ещё более любопытной.
2 ноября на Московской Бирже состоялся аукцион Минфина по размещению выпуска облигаций федерального займа на сумму 47 млрд.498 млн.руб. В ходе размещения организатор вынужден был предложить максимальную за последние годы премию – 1,5% по цене. Доходность ОФЗ в итоге составила 10.62 % годовых.
Воспроизвожу эмоции аналитиков серьёзного телеграмм-канала MMI: «АУКЦИОНЫ МИНФИНА: ПРЕМИЯ В 150 БП!!!» (три восклицательных знака поставили они).
Точка зрения их такая - дефицит оказался больше запланированного (расходы были занижены, в них не закладывалась мобилизация).
Цитата:
«Это объясняет, почему Минфин стал занимать на ОФЗ, как сумасшедший. Итоги вчерашнего аукциона (10.62% годовых по средневзвешенной цене и 10.9% по цене отсечения) – это, конечно, полный шок. Либо Минфин знает, что дальше будет полный …и….е… (т.е. знает объём реальных расходов), либо? Мы не знаем, чем можно ещё объяснить такую агрессию Минфина, других версий у нас нет».
Столь словесно выразительных и ярких постов на этом канале я ещё не видел. Обычно ребята ограничивались статистикой и сухими комментариями, а тут такая экспрессия.
Не спроста.
Усугублю ещё. Напомню вам совсем свежую историю. Аукцион по размещению ОФЗ, который был должен пройти 27 сентября, не состоялся. Он был отменён из-за завышенных ожиданий участников, рассчитывавших на доходность в 10,3% годовых. Для Минфина тогда это показалось неприемлемым, и он просто отменил мероприятие. Прошло чуть больше месяца и теперь государство готово занимать даже под 10,62%, лишь бы получить хоть какую-то наличность. Вот уж действительно – деньги любой ценой (в буквальном смысле)! Ей-ей, не спроста.
Ну, так вот, возвращаемся к нашим баранам. Застройщики канючат помощь, господин Хусниллин угрюмо молчит, а государство, тем временем, лихорадочно выгребает изо всех сусек, куда только дотягивается длань Минфина, последнюю наличность. Чего-то им стало не хватать денег. Похоже, они вылетают в трубу.
Как думаете, правительство, суетливо занимающее взаймы на любых условиях, вспомнит о застройщиках в этот раз?
Окажут вспомоществование из денег, которые были добыты такой высокою ценой.
Или, побоку…
----------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ТЕПЛАЯ КОМПАНИЯ
живопись, масло, 50x70 см
Владимир Любаров
----------------------------------------------------------------------------------------