Прообразом клубных домов стали аристократические клубы, первые из которых появились в Англии триста лет назад, а затем – и в других странах Европы, включая Россию.
Это были закрытые сообщества, куда мужчины приходили, чтобы налаживать партнерские связи, общаться, да и просто отдыхать в узком кругу единомышленников.
Чтобы войти в клуб, кандидату требовалось не только заплатить высокий вступительный взнос, но и получить одобрение большинства действующих членов. Например, в старейшем аристократическом собрании Москвы – Английском клубе – решение по кандидатам принималось баллотировкой. Действующие участники бросали в ящик шары для бильярда: черные – против, белые – за. Если кандидат набирал 2/3 голосов, то получал право стать членом клуба; если нет – терял его навсегда, поскольку баллотироваться можно было только один раз.
Клубная атмосфера
Клубные дома – это аристократическое жилье с атмосферой джентльменских клубов. Возводятся жилые комплексы такого формата, как правило, в центре столицы, но в стороне от больших шумных улиц и значительного скопления людей, в тихих жилых кварталах.
Ярким примером клубного формата является de-luxe комплекс «Космо 4/22» от застройщика «Галс-Девелопмент». Строится он на Космодамианской набережной Москвы-реки, напротив высотки на Котельнической набережной, в тихом месте Замоскворечья. В ходе редевелопмента в здании будет сохранен исторический фасад 1901 года – наследие архитектора Николая Благовещенского, автора здания старейшего кинотеатра Москвы «Художественный».
Комплекс будет состоять из двух шестиэтажных корпусов, названия которых говорят об их расположении за себя – «Сад» и «Река». Согласно правилам жизни старых особняков парадный подъезд клубного дома устроен со двора, как и въезд в двухуровневый подземный паркинг. Таким образом, резиденты будут максимально защищены от контактов и внимания.
Чужие здесь не ходят
Инфраструктура клубного дома под стать проекту – люксовая и исключительная. Здесь нет больших фитнес-центров и супермаркетов. Так, на первом этаже «Космо 4/22» расположатся ресторан, кафе и несколько бутиков со входом со стороны парадного фасада. На территорию клубного дома смогут попасть только жильцы и их гости.
Приватное пространство «Космо 4/22» спрятано за изящной кованой оградой в неоклассическом стиле. Лобби с шестиметровыми потолками разделено на несколько зон: лаундж с камином и мягкой мебелью, зона ресепшн со стойкой из стекла Swarovski и комната для переговоров, где можно провести деловую встречу. А отдохнуть жильцы смогут в «тайном сквере»: это камерный сад дома на уровне первого этажа с арт-объектами, который переходит во внутренний двор.
Архитектура и дизайн
«В клубном доме должна быть уникальная архитектура, - замечает директор управления элитной недвижимостью компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. - Нередко их строят на основе реконструируемых старых особняков».
Над архитектурной концепцией «Космо 4/22» работали команды английского бюро Dyer и российской компании «МАРКС». Фасад дома, выходящий на Космодамианскую набережную, имеет строгие, правильные пропорции, что соответствует канонам классической архитектуры. Но фасады, выходящие во внутренний двор, визуально облегчены. Большая площадь остекления делает дом более воздушным, открытым и позволяет максимально использовать естественный свет в апартаментах. При этом дом сохраняет единство стиля.
При облицовке фасадов будут использоваться клинкерный кирпич, декоративная штукатурка, а окна обрамят ажурной ковкой. Внутри комплекса дизайнерскую отделку сделают не только в лобби и других общественных зонах, но даже в кабинах лифтов.
Апартаменты, залитые солнечным светом
Но самое главное для клубной атмосферы – это небольшое количество жильцов. В проекте «Космо 4/22» будет всего 81 апартамент, включая 11 пентхаусов с потолками 7,6 метра и открытыми террасами. В остальных лотах высота потолков составит 3,2 метра. И благодаря тому, что все окна спроектированы с увеличенной площадью остекления, апартаменты будут залиты солнечным светом.
P.S. В феврале 2024 года в «Доме 56» открылись продажи во второй и третьей очереди проекта, и квартиры можно приобрести по стартовым ценам.
