Аналитики Домклик выяснили, сколько времени занимает продажа квартиры на вторичном рынке.
Проанализировав ипотечные сделки Сбера, специалисты Домклик рассчитали, сколько времени нужно на сегодня, чтобы продать квартиру на вторичном рынке. Рассчитывали срок, "засекая" время от даты публикации объявления о продаже до совершения сделки.
В результате удалось составить рейтинг крупнейших регионов России с точки зрения скорости продажи квартир - однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных. Также удалось понять, как показатель менялся в течение года.
Во многом скорость продажи квартир зависела от количества комнат. Так, однокомнатные в среднем продавались за 55 дней, а двухкомнатные - уже за 63 дня. Трёхкомнатные - и вовсе за 76 дней. Сентябрьские данные о выданных ипотеках Сбера подтверждают эти результаты.
"Однушки" быстрее всего расходились в Ростовской области, Красноярском крае и Волгоградской области. Медленнее всего - в Татарстане, Новосибирской и Нижегородской областях. По двухкомнатным квартирам Ростовская область - снова рекордсмен, как и Омская область. Кроме того, быстро квартиры расходились в Красноярском крае. Медленнее всего - в Петербурге, Татарстане и Свердловской области. Продажа трёхкомнатных квартир собрала такой рейтинг: быстрее всего - в Ростовской области, Краснодарском крае и Челябинской области, медленнее - в Санкт-Петербурге, Свердловской и Волгоградской областях.
Как менялось время продажи квартир в течение года, можно увидеть на графике чуть ниже.
Руководитель аналитического центра дивизиона "Домклик" Сбербанка Мария Ромчанова, комментируя исследование, подчеркнула:
В 2022 году отмечались значительные колебания покупательской активности, часто менялись условия ипотечного кредитования, а продавцы вели себя импульсивно. И поэтому для всех типов квартир в этом году характерна изменчивая динамика срока продажи. Сегодняшнее плавное увеличение срока реализации вторичного жилья говорит скорее не о падении спроса, а о нормализации притока новых предложений в сравнении с весенне-летним периодом.
Добавим, полная версия исследования доступна на сайте Сбера.
Чтобы оперативно получать новости, подписывайтесь на наш канал в Телеграме: @tsargradtv