Уже не первое десятилетие обсуждают кооперативные организационно-правовые формы. Обсуждающие чаще теоретики: лаборанты, мечтатели, ура-патриоты. Без рабочих бизнес-моделей, команд, ресурсов, которые можно было бы облечь в кооперативные формы, обкатать гипотезы, отшлифовать технологию с учётом законодательства, кадрового корпуса, судебной практики, удобства управления. Тема долго буксовала.
Вот стало больше появляться рабочих бизнес-моделей в кооперативах. То есть обкатан основной бизнес-процесс. Есть специалисты, потребители, объекты, рыночная востребованность и конкурентоспособность. А вот далее уже можно подбирать и сочетать различные формы, в том числе кооперативные.
В видео рассказ про коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость. Обычно их осуществляют через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), но можно и через кооперативы. Также кооперативы прижились в ряде коттеджных посёлков, где люди выстроили по сути свою народную демократию, решая хозяйственные вопросы в своих посёлках.
Формальная кооперация (юридическое лицо и процедуры) всегда плетётся в хвосте неформальной кооперации. Важнее уметь кооперироваться (или дословно "сотрудничать") в действиях: с сотрудниками, партнёрами, клиентами, общественными организациями, родственниками и др. По мере систематизации и углубления неформальной кооперации можно уже подбирать при необходимости удобные организационно-правовые формы, в том числе кооперативные. Они имеют не только преимущества, но и недостатки. Нужно трезво уметь их взвешивать и оценивать.
Как только вы начинаете слышать про социальную ответственность кооперативов и их "особый путь", то знайте, что смело можно завершать диалог и заниматься чем-то более полезным. Если организация делает качественный продукт, создаёт достойные рабочие места, платит налоги - то это уже подвиг. Уже героизм, уже социальная ответственность. А вот какая социальная ответственность у "учёных", которые десятилетиями пишут статьи и проводят конференции про "особый путь кооперативов", не пропуская свои рекомендации на практике?! Вопрос остаётся открытым и нетривиальным.
Кооперация начинается не с устава, а с малых шагов. Вместе собраться на футбол (поход/рыбалку...), организовать раздельный сбор и вывоз мусора в коллективе, озеленить территорию и создать дикие зоны для компостирования органики, делать совместные покупки, организовать для детей развивающий досуг и творчество; помогать женщинам с сумками в метро; делиться информацией и контактами; делиться навыками и мастерством и т. д.
#кооперация #кооператив #ЗПИФ #КоммерческаяНедвижимость
