Зима близко и многие задумываются - насколько разумным будет строить дом в это время года и не лучше ли отложить задуманное до весны. Не утихают споры и в интернете. На специализированных форумах образовалось два лагеря «экспертов». Одни высказываются против зимней стройки, другие пытаются их переубедить. И наоборот. Кто же прав? Давайте разбираться.
Прежде чем мы начнем говорить об особенностях зимнего строительства, напомним, что у каждого времени года есть свои нюансы, которые, так или иначе, отражаются на процессе возведения дома. Весной - размытые подъездные пути к участку или закрытые на просушку дороги в поселках. Летом - высокая загрузка производства домокомплектов, занятость бригад и очередь из заказчиков. Осенью - снова проблема плохих дорог и большая загрузка производственных мощностей. Тем не менее, эти факторы еще никому не помешали построить загородный дом. Ну а что же зимой? - спросите вы.
Фундамент с закалкой
Конечно, и у зимней стройки есть свои особенности. В первую очередь это касается бетонных фундаментов: монолитной плиты, УФФ или УШП. Причина в воде, которая входит в состав раствора. При замерзании она может разрушить структуру бетона, что приведет к снижению прочности конструкции. Допускать этого категорически нельзя. Ведь именно от качества фундамента зависит долговечность вашего дома.
Обычно в загородном строительстве, фундаменты возводят осенью, до наступления постоянных минусовых температур или вовсе откладывают до весны. Главным образом из соображений экономии. Логика проста: чем холоднее на улице, тем дороже проводить эти работы. Но если хочется «здесь и сейчас», то можно пойти и по другому пути.
Чтобы не допустить снижения прочности фундамента, конструкцию возводят с добавлением в бетон специальных противоморозных присадок. Они повышают плотность, пластичность, а также влаго- и морозостойкость материала. Не менее важный «ингредиент» - ускоритель набора прочности. Без него затвердевание будет идти слишком долго, а при отрицательной температуре воздуха этот процесс и вовсе остановится.
Так же ускорить затвердевание бетона помогает прогрев тепловыми пушками. Они устанавливаются под тенты, которыми накрывается фундамент. Для этих целей также можно использовать греющие кабели, но они требуют большой электрической мощности, что не всегда возможно.
- Прогрев монолитной бетонной плиты тепловой пушкой после заливки бетона
В процессе прогрева фундамента технический надзор строительной компании проводит регулярный мониторинг набора прочности бетона. Только после того, как этот показатель достигнет 70%, рабочие могут приступить к возведению несущих конструкций.
В общем и целом, при соблюдении технологии, зимний фундамент не принесет каких-либо проблем в будущем, но обойдется дороже.
Когда минус - это плюс
С несущими конструкциями все намного проще. Для их возведения зимой отсутствуют ограничения. Более того, сборка каркаса в холодное время года имеет свои преимущества. Например, снижается воздействие атмосферной влажности на древесину, ведь, как известно, зимний воздух более сухой. Еще один сезонный плюс - отсутствие затяжных дождей, которые увеличивают срок строительства дома. Внутреннее и наружное утепление, а также кровельные работы выполняются по той же технологии, что и в другие сезоны.
- Монтаж кровельного покрытия (клик-фальца) на одном из домов компании IZBURG
Завозить материалы и спецтехнику на участок зимой тоже намного проще, чем весной и осенью, когда в поселках размыты дороги. Кроме того в апреле или мае администрации поселков часто закрывают их на просушку, ограничивая въезд транспорта. В этом случае строителям приходится подчиниться правилам и отложить начало работ.
Время экономных
Строительство дома зимой позволяет заказчику существенно сократить свои расходы. Логика здесь проста. Каждую весну, в разгар строительного сезона, происходит рост цен на материалы у поставщиков и, как следствие, итоговая смета увеличивается на 10%-15%. Это довольно существенная сумма, исчисляемая, сотнями тысяч рублей. Согласитесь, что будет гораздо разумней сэкономить ее и потратить на внутреннюю отделку дома или покупку мебели. Заключая договор зимой, вы гарантированно страхуете себя от весеннего повышения цен.
В строительный сезон также есть риск столкнуться с дефицитом материалов на складах у поставщиков. В период санкций и усложнения логистики, это стало еще более актуальным. При возникновении подобных сложностей сроки работ могут быть сдвинуты.
Без долгих ожиданий
Ни для кого не секрет, что строительство домов ведется в порядке заключения договоров. То есть, по живой очереди. В разгар строительного сезона у надежных компаний график работ очень плотный, а производство домокомплектов расписано на несколько месяцев вперед. Сценарий, при котором строительство вашего коттеджа начинается через неделю или даже месяц после заключения договора, маловероятен. Потенциальному клиенту приходится либо ждать, либо искать другую строительную компанию. Такой поиск может занять немало времени.
Зимой загрузка бригад и производства снижаются, а, значит, можно построить дом без длительных ожиданий. Дополнительное преимущество заключается в том, что начав строительство в декабре, вы сможете переехать в свой дом уже к началу загородного сезона.
Зимние нюансы
Разумеется, зимняя стройка не лишена своих недостатков. К счастью, они не слишком существенны.
Во-первых, за счет длительного набора прочности фундамента и короткого светового дня срок, строительства дома увеличивается на 1-2 недели. Во-вторых, из-за замерзшего грунта усложняется проведение земляных работ. В том числе, устройство дренажной системы. В-третьих, финишная покраска фасада на второй слой может быть выполнена только ближе к апрелю. После того как среднесуточная температура воздуха достигнет +5 С. Нарушение этой технологии приведет к растрескиванию покрытия и снижению его защитных свойств. Аналогичное ограничение распространяется и на оштукатуривание фасада. Впрочем, время в ожидании оттепели, можно потратить с пользой. Например, выполнить в доме монтаж инженерных коммуникаций, а также внутреннюю отделку. Сезон и температура воздуха никак не влияют на эти процессы.
Процесс инженерной подготовки дома Сканди 205 от компании IZBURG
Резюмируя все вышесказанное можно подвести итог и еще раз перечислить все плюсы и минусы строительства каркасного дома зимой.
Преимущества
Хорошие подъездные пути
Отсутствие дождей
Возможность построить дом до весеннего подорожания материалов
Отсутствие очереди на строительство
Недостатки
Дорогие фундаментные работы;
Трудоемкие земляные работы;
Невозможность выполнить финишную покраску фасада или его оштукатуривание до наступления весны
Как видите, неподходящего времени года для строительства каркасного дома не существует. Сезон, в который начинается и ведется стройка, куда менее важен, чем то, насколько профессионально будет организована работа и какие технические решения применяются застройщиком. В целом, зимнее строительство не снижает эксплуатационные характеристики дома. Опыт заказчиков уже не раз подтвердил это.
