Сделки с участием несовершеннолетних нужно совершать, убедившись, что подготовлены все необходимые документы и права детей соблюдены. В некоторых случаях можно оформить квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка. Если Вы хотите выгодно приобрести недвижимость, в том числе для её оформления на одного из детей, наше агентство готово помочь Вам купить квартиру в Севастополе. Мы знаем особенности районов этого города и можем подобрать наиболее удачный для Вас вариант.
Особенности оформления жилья на детей до 18 лет.
Несовершеннолетний может стать собственником квартиры в результате заключения договора купли-продажи (от лица ребенка действуют родители или другие законные представители). Распоряжение оформленным на детей имуществом (продажа, сдача в аренду) возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Вырученные деньги обычно либо тратятся на нужды несовершеннолетнего, либо хранятся на специально открытом банковском счете до достижения ребенком 18 лет.
Кроме того, по закону жилье может стать собственностью лиц младше 18 лет в результате приватизации. Например, семья из 5 человек пользуется квартирой по договору социального найма, и по закону она может приобрести её на правах общей собственности либо же оформить на кого-то одного из членов, и в том числе на ребенка младше 18 лет. В этом случае понадобится согласие всех остальных лиц, имеющих права на приватизацию этого жилища, включая других несовершеннолетних с 14 до 18 лет. При этом дети младше 14 не дают согласия, но и не утрачивают права пользования приобретенным недвижимым имуществом в дальнейшем.
Кроме того, ребенок может стать собственником жилья в результате договора дарения, при заключении которого его сторону представляет родитель или опекун (удостоверение сделки нотариусом не требуется). Также несовершеннолетние могут стать собственниками квартиры в результате наследования.
Покупка недвижимости в Севастополе - отличное вложение денег как для большой семьи с детьми, так и для одного человека.
Источник: Херсонес недвижимость