Поговорим сегодня, где лучше покупать дом: напрямую у владельца, в отделе продаж застройщика или через риелтора/агентство недвижимости.
У каждого из вариантов есть плюсы и минусы. Часть из них очевидна, а о некоторых покупатели не задумываются.
Кажется, что заключить сделку с продавцом-владельцем дома выгоднее всего. Не нужно платить комиссионные.
Однако посчитайте, сколько вы потратите времени на поиски подходящего варианта среди тысяч объявлений? А потом бензина и времени, чтобы объехать и посмотреть их вживую.
Но главное начнётся, когда вы найдёте дом своей мечты. Вам нужно будет убедиться в качестве постройки, чтобы не переплатить лишнего и не получить проблемы на будущее. Для этого лучше нанять независимого эксперта. Если берёте ипотеку – придётся ещё оплатить работу оценщика.
Оформление документов также потребует времени и средств. Проверить отсутствие обременений, юридическую чистоту объекта. Уплатить пошлину. Зарегистрировать в Госреестре.
Покупать дом у компании-застройщика спокойнее и выгоднее. Нужно только убедиться в добросовестности самого застройщика.
Наценка здесь будет минимальной. Многие компании предлагают получить кредит на льготных условиях в банках-партнёрах, берут на себя оформление документов.
Преимущество агентств недвижимости – большой выбор. Вам подберут дом под ваши требования, покажут всё на фото или даже проведут видеоэкскурсию.
Да, стоимость дома несколько выше, но вы будете спокойны за юридическую сторону сделки. Агентства заботятся о своей репутации и тщательно проверяют своих клиентов – как продавцов, так и покупателей.
Рассказывайте в комментариях, что для вас важнее. А может быть, вы нашли ещё какие-то плюсы или минусы?👇
