ОАЭ
✅ Третий квартал стал самым прибыльным за всю историю продаж недвижимости в Дубае. С начала 2022 года в Дубае было продано более 66 тысяч объектов недвижимости на общую сумму более 50 млрд долларов.
По сравнению с началом 2022 года, спрос на недвижимость увеличился на 60%, наибольшим интересом пользуются апартаменты в средней ценовой категории. Однако и предложения не отстают – недостатка в недвижимости пока не ощущается. Единственная категория, количество предложений в которой уменьшилось на 7% – виллы.
Тенденция роста сохраняется и в 4 квартале, только за понедельник 31 октября в Дубае было совершено более 700 сделок с недвижимостью.
✅ Среди интересных стартов этой недели – проект The S от известного застройщика Sobha, спроектированный лично управляющим партнером компании и анонс строительства самой крупной лагуны с 2 искусственными островами от застройщика Majid Al Futtaim.
Турция
✅ Интересно, что крупнейший игрок на рынке недвижимости Дубая, холдинг Emaar, становится все заметнее и на рынке недвижимости Турции. В добавок к 2 уже существующим проектам, компания находится в поиске 3 участков в регионах Стамбул, Анталия и Бодрум. С нетерпением ждем анонса новых проектов.
✅ В Стамбуле тем временем, власти прилагают все усилия для развития транспортной сети мегаполиса. Не говоря о впечатляющей скорости строительства веток метро, на прошлых выходных было запущено 2 маршрута паромных линий через пролив Босфор, а также фуникулерный подъемник в районе Ашиян (Бешикташ). Новые линии значительно упрощают коммуникации между азиатской и европейской частью города, что несомненно скоро скажется на стоимости недвижимости в районе Ускюдар.
✅ На этой неделе была презентована удобная карта, показывающая в режиме реального времени районы Турции, закрытые для получения ВНЖ иностранцами. Напомним, что если более 25% населения района составляют иностранцы, район закрывается для получения ВНЖ по любому основанию, однако остается доступен для инвестиций с целью получения гражданства Турции.
Ознакомиться с картой можно по ссылке: Turkey Residence Permit Helper Tool (ikamethelp.com)
Для просмотра необходимо подвинуть карту на интересующий город и изменить масштаб на более крупный.
Кипр
✅ В прошлый вторник состоялось торжественной открытие обновленной Марины в Ларнаке. Это крупнейший инвестиционный проект Кипра, в который уже привлечено 1,2 млрд евро инвестиций. На данный момент, обновлены дорожки в самой марине, пристани, созданы пространства для спорта и детская площадка, облагорожен выход на пляж Финикудес. На территории Марины уже работает ресторан и магазины. К рождеству здесь планируется проведение праздничной ярмарки.
Весь проект Ларнака Марина предполагает строительство административных, складских и жилых зданий, огромный ЖК в ультрасовременном стиле и комплекс таунхаусов и вилл с бассейнами.
✅ Продажи недвижимости на Кипре в 3 квартале 2022 года составили 1,65 млрд евро, против 1,2 млрд во 2 квартале и 1,3 млрд евро в 1 квартале.
На первом месте по общей сумме инвестиций, традиционно, Лимассол, на втором – Никосия, а на третьем – Пафос.
Самые же крупные 4 сделки на общую сумму 65 млн евро, были совершены в районе Айя-Напы.