02 ноября Хостинский районный суд города Сочи удовлетворил иск заместителя генерального прокурора к 74-м ответчикам, как физическим так и юридическим лицам, арендаторам земель сельхозназначения, в том числе к Инге Экзархо, арендатору участка под этой фермой.
Генпрокуратура предъявила несколько претензий: незаконный вывод 538 га земель в Хостинском районе Краснодарского края из федеральной собственности в муниципальную, незаконная переуступка прав аренды участков на этой территории, а также «нецелевое использование» сельскохозяйственных земель, в том числе возведение на них жилых построек.
Как раз в этот день и мне удалось посетить эту "ферму". В кавычки ставлю, потому что по факту это что угодно, только не ферма в её прямом назначении. Это хозяйство можно назвать как угодно ещё - парк аттракционов, кинотеатр, ресторан, гостевой дом, экопарк, контактный зоопарк, туристический объект, но не объект сельского хозяйства.
Вход платный, покормить животных тоже недёшево, фотографируешь с объективом - тоже плати. Я, собственно, не против такого бизнеса, но только вот государство имеет все рычаги такой бизнес на казённой земле "отжать".
Как говорится - "не надо путать свою личную шерсть с государственной"
Смотрите сами.
Поголовье разных животных небольшое - козы, овцы, куры, лошади, рыбки, индюки. Всего по-немногу. Это не масштаб нормальной фермы. Скорее личное подсобное хозяйство.
К тому же по мнению прокурора там везде должен быть чай.
Генпрокуратура указала, что в 2005 году АО «Мацестинский чай» получило льготные условия по аренде и компания обязалась использовать сельхозземли «по назначению».
🤪Сам иск на 170 страницах и с приложением на 13-ти томах по 250 страниц каждый.😤
Понятное дело, что в этих документах много казуистики и спорных моментов, но основной довод генпрокуратуры как всегда - "защита интересов неопределённого круга лиц". Как и в случае с другими громкими делами, связанными с государственной сельхоз-землёй и различными махинациями с ней в Сочи.
В этих случаях срок исковой давности значения не имеет, что ошибочно не учитывают юристы ответчиков.
С государственной землёй надо быть предельной аккуратным.
О проблемах в защите конституционного права государства как собственника, а государство это и есть "неопределенный круг лиц", свидетельствует и процессуальная невозможность восстановления пропущенного процессуального срока независимо от причин его пропуска (ст. 205 ГК, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43).
Применение срока исковой давности всегда проблема даже в простых гражданских делах, и суд редко отказывает в иске по такому основанию.
Прокурор вместе с судом, конечно, супер-оперативно рассмотрели это дело. Вот скриншот с сайта суда.
С момента подачи иска до решения прошло меньше месяца. Тут по простым делам, когда иск на одну страницу, только месяц ждёшь назначения даты заседания, а меньше 3-х месяцев вообще не рассчитывай на рассмотрение. А иск на 170 страниц с 13-ю томами по 250 страниц и 74-ми ответчиками принят за один день и назначено заседание🤦♂️
Хотя процессуальное законодательство формально не нарушено. Да даже если б было нарушено, суд апелляционной инстанции, куда ответчики, конечно же, подадут жалобу, сочтёт эти нарушения несущественными.
Интересно, за какой срок жалобу примут и рассмотрят? Думаю, будет новый рекорд.😂
Сейчас на ферме вход сделали свободный и лежит на подписи петиция Президенту. Приходите, подпишите!
Козочек и рыбок покормить😍
Но меня больше заинтересовал один ответчик из списка - ООО "СТ Альбатрос" (регистрация в городе Томске). Если не ошибаюсь, то тут хотят отжать землю под коттеджным посёлком в СТ Альбатрос, что по дороге к башне на горе Ахун.
Это "садовое товарищество" соседствует со всех сторон с землёй Нацпарка. Раньше это и был Нацпарк. Как так вышло, и что за этим последует - скоро узнаем.
📍Но от покупок там, и в других местах, окруженных государственной землёй, и вызывающих малейшие подозрения, я бы отказался.📍
Теперь-то масштаб последствий многолетних "схематозов" с государственной землёй окончательно вырисовывается для всех, кто привык говорить "Это Сочи, тут так можно".
Теперь не можно...
#сочи #экзархо #суд #арестучастков #жизньвсочи #недвижкинвсочи
