Инвестируя в недвижимость Дубая, люди зачастую, планируют окупить вложения при помощи аренды. Сдаешь квартиру, получаешь арендную плату, а через несколько лет считай, что и не тратился на нее. А доход продолжает капать. Очень удобно и выгодно, в том числе если приобретаешь жилье в ипотеку, тогда проценты банку уже выплачиваешь с прибыли от аренды.
Существует много нюансов, которые следует учитывать при сдаче жилья. К примеру, расходы на содержание, к которым относится ремонт и плата за коммунальные услуги.
Стоит решить кто будет заниматься обслуживанием квартиры, а также поиском и заселением жильцов. Если ты физически не находишься в Дубае, или у тебя просто нет на это времени, нужно найти агентство, которое возьмет на себя все эти обязанности. Ну и главный вопрос – на какой срок сдавать жилплощадь. У долгосрочной и краткосрочной аренды есть свои плюсы и минусы, о них и поговорим.
Помогу подобрать недвижимость в Дубае : https://taplink.cc/frol.sv
Чем привлекательна краткосрочная аренда
Краткосрочная аренда подразумевает сдачу жилья на срок от суток до одного месяца. Такой вид аренды является очень гибким и более ликвидным, поскольку цена может постоянно меняться.
Например, сегодня, ты сдаешь квартиру по ценнику - 2000 долларов в месяц, а через неделю на рынке происходит изменения, и ты поднимаешь стоимость до 2500 долларов. А еще через месяц, ты сдаешь квартиру на трое суток, выпадающих на новогодние праздники по цене – 200 долларов за сутки. Выгодно? Еще бы!
Плюс, стоимость квартир для временного проживания повышается в пляжный сезон, когда спрос на краткосрочную аренду максимально высок.
Но есть и свои минусы, к примеру, квартира быстрее «изнашивается». Все мы понимаем, что человеку, не заинтересованному в длительном проживании, нет дела до состояния квартиры после того, как он съедет. При этом владелец или агенты, должны будут проверять жилье после каждого съемщика и подготавливать его к новым жильцам.
Плюсы долгосрочной аренды
Зачастую, жилье для долгосрочной аренды сдают без мебели. Договор аренды, заключается минимум на год. Съемщик оплачивает сразу всю сумму, либо по согласию владельца разбивает плату на кварталы.
Разорвать договор в одностороннем порядке нельзя. В этом случае арендатор должен будет выплатить арендодателю штраф.
Помогу в подборе недвижимости: https://taplink.cc/frol.sv